A Duna House becslése szerint novemberben 9503 ingatlan adásvétel történt, ami októberhez képest 17,5, míg az egy évvel korábbi időszakhoz viszonyítva 15,7 százalékos csökkenés. A novemberi adat a kereslet normalizálódását jelzi a szeptemberben elért kiugróan magas (13 426) érték után. Ezzel szemben a hitelpiacon a Credipass adatai szerint novemberben 300 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született, ami 53 százalékkal magasabb az októberinél, és 165 százalékos növekedés éves szinten.

Arra is kitértek, hogy a fiatal és első lakásukat vásárló vevők térnyerése érezhetően átalakítja a kereslet szerkezetét, miközben a befektetők visszavonulása a kínálati oldalon is nyomot hagy. A lakásárak havi szinten vegyesen változtak, az értékesítési idők pedig tovább rövidültek, ami stabil, de szerkezetében folyamatosan átrendeződő piacot jelez 2026 elejére. Az árnövekedés üteme várhatóan mérséklődik, és inkább a 0-10 százalék közötti sávban alakulhat.

A Duna House értékesítési adatai alapján novemberben a főváros budai oldalán a 60-80 négyzetméter, a pesti oldalán és országosan (Közép-Magyarország kivételével) a 40-60 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok voltak a leginkább kelendők. Budán négyzetméterenként 1,6 millió forint felett, Pesten 1,2 millió és 1,4 millió forint között, országosan pedig 600 ezer forint felett adták el a legtöbb lakást.

Arra is kitértek, hogy országosan idén október és november között a panellakások átlagos négyzetméterára 718 500 forintról 721 500 forintra emelkedett, miközben a teljes lakásárak 38,7 millió forintról, 37,4 millió forintra mérséklődtek. Ugyanebben az időszakban a használt téglalakások átlagos négyzetméterára 10 ezer forinttal, 481 500 forintra nőtt, míg a teljes lakásár 41,43 millióról, 41,28 millió forintra csökkent. Előbbi szegmensben a vevői alku mértéke kettőről négy százalékra, míg utóbbinál ötről, hat százalékra nőtt.