A nettó mediánkeresetből élők esetében már más a helyzet, hiszen annak felét már meghaladják a fenti törlesztőrészletek. Ugyanakkor egy kisebb, 14 millió forintos hitelösszegnek már csak 210 ezer és 215 ezer forint közötti a havi törlesztőrészlete (THM 10,17 százalék – 10,60 százalék), feltéve, hogy a futamidő változatlanul 8 év. Egy ekkora összeget tehát már a nettó mediánkeresetet megkeresők is képesek lehetnek felvenni.
Mennyi lakáshitelt lehet felvenni?
Ami a piaci lakáshiteleket illeti, 25 éves futamidő és 40 millió forint hitelösszeg esetén a jelenlegi ajánlatok mellett 264 ezer és 312 ezer forint között mozognak a havi törlesztőrészletek (THM 6,45 százalék – 8,51 százalék), így a legolcsóbb banki ajánlat elfogadása esetén akár már ekkora hitelösszeg is felvehető lenne, legalábbis az átlagkereset esetében. Amennyien pedig a hitelösszeget 34,5 millió forintra csökkentjük, úgy a havi törlesztőrészletek 227 ezer és 269 ezer forint közé csökkennek (THM 6,46 százalék – 8,52 százalék), így már a drágább bankok ajánlatai közül is válogathatnak azok, akik az átlagkeresetet viszik haza a hó végén.
A nettó mediánbér esetében természetesen még tovább kell csökkenteni a hitelösszeget. 33 millió forint esetében találhatunk olyan hitelt, amelynek 218 ezer forint a havi törlesztőrészlet, ami elméletileg még éppen belefér a jövedelem 50 százalékába. Ekkora összegnél azonban az ajánlatok zöme még nem jöhetne szóba, a hiszen a legdrágább törlesztőrészlet a kalkuláció szerint közel 257 ezer forint (THM 6,46 százalék – 8,53 százalék). Amennyiben levisszük a hitelösszeget 28 millió forintra, és a futamidő még mindig 25 év, úgy a havi törlesztőrészlet már 184 ezer és 218 ezer forint között alakulna, így ez az összeg elméletileg már a nettó mediánbérrel a zsebünkben is felvehető lenne (THM 6,46 százalék – 8,55 százalék).
