Milyen ingatlanberuházásra vehető fel a növekedési hitel?

A beruházások finanszírozására még mindig elérhető a növekedési hitel, ám a projekt indítása előtt érdemes megnézni a részleteket.

Mi legyen a pénzünkkel? Tegyük állampapírba? Részvénybe? Ingatlanba? Kriptóba?
A befektetésektől a vagyonkezelésig - újra itt a Klasszis Klub Live!

Jöjjön el személyesen, találkozzon neves szakértőkkel vagy csatlakozzon online!

2024. március 27. 17:00

Részletek és jelentkezés itt!

A Bankmonitor.hu közleményéből kiderül, hogy nemcsak a tervezett beruházás tárgya, hanem annak hasznosítási célja sem mindegy. De mi a helyzet az ingatlanberuházásokkal? A Növekedési Hitelprogram fő célja azon beruházások finanszírozása, melyek közvetlenül a működést szolgálják, így a beruházás tárgyának későbbi hasznosítása, használata nagyban befolyásolja azt, hogy belefér-e a cég a program feltételrendszerébe.

Az ingatlanvásárlásnak, beruházásnak többféle célja lehet, a portál néhány példán keresztül mutatta be azt, hogy mikor nem finanszírozható a növekedési hitelből a beruházási célra vásárolt ingatlan:

  • megvásárolt, esetlegesen sajátként épített ingatlan, amelyet felújítás után továbbad a cég (ez lehet olyan üzletszerű tevékenység, mint az ingatlanfejlesztés, de lehet spekulatív célú adásvétel is)
  • bérbeadási céllal vásárolt ingatlan (kivéve a cégcsoporton belüli bérbeadás)
  • befektetési céllal vásárolt ingatlan, későbbi, értéknövekedés utánra tervezett eladási céllal
Ezen esetekben azért nem igényelhető a növekedési hitel, mert olyan ingatlanberuházásokról van szó, amelyek önmagukban is jövedelemtermelő képességgel bírnak, nem pedig egy független üzleti tevékenységet szolgálnak – írja a Bankmonitor.hu. A növekedési hitel tehát abban az esetben vehető igénybe ingatlanberuházás finanszírozásához, ha az közvetlenül a cég tevékenységét szolgálja.

Mi az, ami biztosan belefér az NHP kereteibe?

Előfordulhat, hogy a cégnek egy-egy nagyobb beruházáshoz a hitellel együtt sincs elég forrása arra, hogy azt teljes egészében azonnal kivitelezze. Ilyenkor a közlemény szerint adja magát a Növekedési Hitelprogram lehetőségeinek használata, azaz a tervezett raktár, telephely helyszínéül szolgáló telek megvásárlása addig, amíg nem fogy ki a program keretösszege, amelyre később felépülhet az épület is.

Kép:Pixabay

Az ilyen jellegű, több ütemben történő beruházás megvalósítása nem kizárt a növekedési hitelből, ám a határidőkre nem árt odafigyelni. A portál kihangsúlyozta: a fő szabály az, hogy a teljes beruházást egy projekt keretén belül kell kivitelezni, azaz ha a cég megvásárolja a telket az NHP keretein belül, egyben vállalja, hogy két éven belül felépíti rá üzleti célú ingatlanját. Ebben az esetben nagyon valószínű az, hogy az építkezést már nem fogja tudni a program keretein belül finanszírozni, mivel addigra feltételezhetően kimerül a keretösszeg.

Mint írják, hiba lenne azt hinni, hogy minden bank azonos módon bírálja el ugyanazt a beruházási hiteligényt, a pénzintézetek gyakorlata több vonatkozásban is eltérhet. Előfordulhat, hogy „A” bank egyáltalán nem ad hitel az adott cégnek, míg „B” bank versenyez érte.  Jelentősen eltérhetnek a fedezeti követelmények és a szerződés egyéb feltételei is.

Véleményvezér

Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért

Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért 

Lombkoronasétány helyett ezúttal nádkoronasétány épült.
Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval

Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval 

A jogállamiság helyreállítása sok pénzt hozna.
Svédország után most éppen a spanyolokkal készülünk összeakasztani a bajszunkat

Svédország után most éppen a spanyolokkal készülünk összeakasztani a bajszunkat 

Nem tetszik a spanyoloknak, hogy azt sem lehet tudni, ki fia borja akarja megvenni egyik legnagyobb járműgyártójukat.
Magyarország az első helyen áll a világon a demokrácia leépítésében

Magyarország az első helyen áll a világon a demokrácia leépítésében 

Kettészakított társadalom, gyenge demokratikus intézményrendszer.
Orbán Viktor és csapata két luxusgéppel repült Donald Trumphoz

Orbán Viktor és csapata két luxusgéppel repült Donald Trumphoz 

Nem olcsó a repülés Amerikába.
Pupákra vernek minket a versenytárs régiós országok a tech cégek versenyében

Pupákra vernek minket a versenytárs régiós országok a tech cégek versenyében 

A régiós versenytársak elhúztak a csúcstechnológiákban.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo