CET – látható tulajdonosokkal

Vádlók nélkül védekeztek Budapest új nevezetességének, a Duna partján már-már teljesen kész CET-nek az építői: remény van rá, hogy késő tavasszal működni fog a különös pénzügyi konstrukciókat is felvonultató vállalkozás.

Hamarabb hazahozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?

Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!

2025. július 30. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A különbség a PPP és az MPP között nem csupán egyetlen betű, hanem annál sokkal több: az utóbbi esetében nem történik meg a vagyon átruházása a közszféra és a magánszféra között. Ezt a „másságot" is megtanulni kénytelen Budapest lakossága, mivel a public-private partnership finanszírozási konstrukciót újabban igen hangosan szokás gyűlölni, ezért az MPP-t - nem politikai tartalmú rövidítés - gyanakodva fogadják. A magyar fővárosban mindenki szeme láttára jött létre ennek a kockázatokat, bevételeket megosztó pénzügyi eljárásnak az első gyümölcse: a Duna pesti partján, átellenben a Gellért szállóval, szomszédságában a Szabadság hídnak és a Corvinus Egyetemnek elkészült a CET (Central European Time) nevet viselő, valóban különleges építmény. Abban az értelemben mindenképpen a végére értek a beruházásnak, hogy már valóban csak a befejező munkálatok utolsó - főleg engedélyfüggő - részletei vannak hátra, s így végleg csak az emlékei maradnak meg az „előd" raktáraknak, hiszen, bár sokak által vitatott építészeti megoldással, teljesen új funkciót kapó alkotás uralhatja a rakpartot.

A hivatal nem jelent meg

A tavaly kétszer is elhalasztott átadást az idén egy késő tavaszi avatás követheti, bár a január végi állapotok az új dátumokat is némiképp bizonytalanná teszik: az ingatlanfejlesztő, építtető vállalkozás és a Főpolgármesteri Hivatal - voltaképpen a két fő tulajdonos - látszólag újult erővel folytatja jó ideje megkezdett háborúját. Ennek volt az aktuális eseménye az a január 28-i, rendkívülinek kikiáltott sajtótájékoztató, amelyre a meghívókat a Porto Investment Hungary Kft. és a projektben érdekelt többi vállalkozás küldte szét, s amely invitálás még tartalmazta a rendezvényen meg nem jelent dr. Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes nevét is. Így csak a látvány és az önkormányzatnak tulajdonított vádak írott és szóban is elhangzott visszautasításai fogadták a sajtó képviselőit, az utóbbiak között szerepelt a PPP-hez képest eltérő finanszírozási konstrukciónak az ismertetése, vagy például az, hogy a beruházás olyan 8,5 milliárd forintos invesztíciót jelent, amilyet a főváros vagyongyarapodásként könyvelhet el pénzügyi értelemben is. Ez az összeg volt a sajtótájékoztatón többször is elhangzott, mellyel a Főpolgármesteri Hivatal korábbi egyik vádját, a tervezettnél drágább építést kívánta a Porto valótlannak feltüntetni. (Egyes hírek szerint több milliárdos kiadástöbblettel „zárnak" a CET fejlesztői.)

A beruházást - az ügyletet - az fogja drágítani az elkövetkezendőkben, hogy a késlekedő közműszerződés a ténylegesen befejezést odázhatja el, hiszen amíg nincs ilyen közgyűlési engedély, addig nem kaphat a működéshez villamos áramot és - bár hőszivattyús megoldást alkalmazva fűtenek majd - földgázt, s így a leendő bérlők nem költözhetnek be az épületbe, végső soron nem termel bevételt, csak kiadást a CET. Hogy kinek is? A Porto mellett a vegyes hasznosításban érdekelt másik szereplőnek, a Fővárosi Közgyűlésnek, amelyik - a sajtótájékoztatón elhangzottak szerint - újabban kifogásolja partnere offshore jellegét is. Az ellenérv szerint a máltai - azaz uniós és mint ilyen, nem adóparadicsom ország - tulajdonosi cégbejegyzés mellett kézzel fogható valóság volt a sajtótájékoztatón is tetten érhető John M. Benford, akié a pakettek igen nagy része, illetve egy magyar magánszemély, a szintén az újságírók elé állt Márton Imre is arról ismerszik meg, hogy befektetett a CET-et megvalósító vállalkozásba.

80 százalékban kiadva

A vegyes hasznosítás egyik különlegessége az, hogy az épületben - amint egy bevásárlóközpontban - üzleteket, szolgáltatásokat működtető vállalatokkal nem az ingatlanfejlesztő, hasznosító, hanem a közgyűlés köt szerződést. A CET-projekt egészére vonatkozó, a magán- és a közszféra között létrejött megállapodás azt is előírja, hogy a bérletesektől akár befolyik pénz, akár nem, a Porto köteles az épületet üzemeltetni, illetve az önkormányzatnak meghatározott összeget fizetni. A kockázat legjavát eleve átvállalják az önkormányzattól, s még a kulturális rendezvényekre sem kell közpénzeket költeni.

A CET alapvetően egyedi megoldásokkal érkező kereskedelmi szolgáltatásoknak lesz az otthona. Az üzemeltetők szerint a minőségi kínálattal és az árszínvonallal a plázák fölé helyezhetik magukat, de nem fognak konkurálni az Andrássy úttal, a Fashion Street kereskedéseivel. A Porto sajtótájékoztatót tartó munkatársai szerint éppen e napokban 12 leendő bérlő készül szerződést aláírni a Főpolgármesteri Hivatal illetékeseivel, s így már 80 százalékban gazdára találhatnak a CET üzlethelyiségei. Ez azt is jelenti, hogy megoldották azt a szokatlan problémát is, melyet egy rendelet szerint be kellett tartaniuk a bérlőknek, azaz pályáztak. Ebben az az érdekesség, hogy kizárólag egyedit kínáló, a nemzetközi vendéglátásban, üzleti életben egyedinek számító cégek a „versenyzők", s így összemérhetetlenek. Amiben viszont összemérhetően cselekedtek és cselekszenek, az a megszerzési díj leperkálása, a közgyűlés számlájára már a nyitás előtt át kell utalniuk az ilyen pántlikával ellátott pénzt.

Véleményvezér

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.
Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda

Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda 

Pokorni Zoltán annak idején kéz levágást ígért azoknak, akik lopnak.
Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással

Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással 

Orosz-magyar közös titkosszolgálati akció?
A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat 

Gyanús körülmények a kárpátaljai templom felgyújtási kísérlete körül.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo