Visszavetette a keresletet az árak meredek emelkedése a lakáspiacon

Márciusban az árak már fékezték a keresletet az ingatlanpiacon – közölte a Duna House.

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

A Duna House első negyedéves országos lakásárindexe nominálértéken 34 pontos növekedés után 345 ponton zárt, míg reálértéken 12 ponttal lett magasabb, mint az előző negyedévben. A fokozott kereslet és az áremelkedés miatt az országos panel- és téglalakások árindexe is mindenkori csúcsra került. A panellakások árindexe 57 pontos ugrást követően 421 ponton áll, reálértéken 191 pontot mutat. A téglalakások árindexe is nagyot nőtt, nominális értelemben jelenleg 280 ponton áll, reálértéken pedig elérte a 127 pontot.

Fékeződött a kereslet
Fékeződött a kereslet
Fotó: Depositphotos

Az első negyedévben a növekvő tranzakciószám, új árrekordok és folyamatos aktivitás jellemezte az ingatlanpiacot. A tranzakciószámok fokozatos emelkedése a tavalyi trenddel ellentétben ezúttal márciusban is kitartott, a hónapra becsült 12 200 adásvétel az előző hónap eredményeit 7 százalékkal haladja meg, az előző év azonos időszakához hasonlítva pedig 10 százalékkal több adásvételt jelent. Az árak meredek emelkedése ugyanakkor már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében.

A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható a következő hónapokra. A kereslet növekedése 2025 első két hónapjában még kitartott, de a csökkenő értékeket mutató március már egyértelműen trendfordulót jelez.

Budapesten az új építésű lakások átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,6 millió forintot, a legdrágább a II. kerület (négyzetméterenként 3 millió forint felett), most először fordul elő, hogy a főváros egyik kerületében sem kínálnak már 1 millió forintos négyzetméterár alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt. 

Véleményvezér

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat 

Budapesten is elkelne még néhány metró.
A lengyeleknek sikerült a repülőrajt

A lengyeleknek sikerült a repülőrajt 

A nyomában sem vagyunk a lengyeleknek.
Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből

Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből 

Amikor kitiltanak a munkahelyedről, kicsit vicces.
Dübörög a bevásárlóturizmus, százezer forintot spórolt egy család, hogy olaszban vette a Barilla tésztát

Dübörög a bevásárlóturizmus, százezer forintot spórolt egy család, hogy olaszban vette a Barilla tésztát 

Nagyot lehet külföldön nyerni, ha jól figyeljük az árakat.
A védőnők helyzete katasztrofális lett, amióta a kormány gondozása alá kerültek

A védőnők helyzete katasztrofális lett, amióta a kormány gondozása alá kerültek 

Újabb fekélyes terület az egészségügy területén.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo