Visszavetette a keresletet az árak meredek emelkedése a lakáspiacon

Márciusban az árak már fékezték a keresletet az ingatlanpiacon – közölte a Duna House.

A Duna House első negyedéves országos lakásárindexe nominálértéken 34 pontos növekedés után 345 ponton zárt, míg reálértéken 12 ponttal lett magasabb, mint az előző negyedévben. A fokozott kereslet és az áremelkedés miatt az országos panel- és téglalakások árindexe is mindenkori csúcsra került. A panellakások árindexe 57 pontos ugrást követően 421 ponton áll, reálértéken 191 pontot mutat. A téglalakások árindexe is nagyot nőtt, nominális értelemben jelenleg 280 ponton áll, reálértéken pedig elérte a 127 pontot.

Fékeződött a kereslet
Fékeződött a kereslet
Fotó: Depositphotos

Az első negyedévben a növekvő tranzakciószám, új árrekordok és folyamatos aktivitás jellemezte az ingatlanpiacot. A tranzakciószámok fokozatos emelkedése a tavalyi trenddel ellentétben ezúttal márciusban is kitartott, a hónapra becsült 12 200 adásvétel az előző hónap eredményeit 7 százalékkal haladja meg, az előző év azonos időszakához hasonlítva pedig 10 százalékkal több adásvételt jelent. Az árak meredek emelkedése ugyanakkor már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében.

A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható a következő hónapokra. A kereslet növekedése 2025 első két hónapjában még kitartott, de a csökkenő értékeket mutató március már egyértelműen trendfordulót jelez.

Budapesten az új építésű lakások átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,6 millió forintot, a legdrágább a II. kerület (négyzetméterenként 3 millió forint felett), most először fordul elő, hogy a főváros egyik kerületében sem kínálnak már 1 millió forintos négyzetméterár alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt. 

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo