Visszavetette a keresletet az árak meredek emelkedése a lakáspiacon

Márciusban az árak már fékezték a keresletet az ingatlanpiacon – közölte a Duna House.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A Duna House első negyedéves országos lakásárindexe nominálértéken 34 pontos növekedés után 345 ponton zárt, míg reálértéken 12 ponttal lett magasabb, mint az előző negyedévben. A fokozott kereslet és az áremelkedés miatt az országos panel- és téglalakások árindexe is mindenkori csúcsra került. A panellakások árindexe 57 pontos ugrást követően 421 ponton áll, reálértéken 191 pontot mutat. A téglalakások árindexe is nagyot nőtt, nominális értelemben jelenleg 280 ponton áll, reálértéken pedig elérte a 127 pontot.

Fékeződött a kereslet
Fékeződött a kereslet
Fotó: Depositphotos

Az első negyedévben a növekvő tranzakciószám, új árrekordok és folyamatos aktivitás jellemezte az ingatlanpiacot. A tranzakciószámok fokozatos emelkedése a tavalyi trenddel ellentétben ezúttal márciusban is kitartott, a hónapra becsült 12 200 adásvétel az előző hónap eredményeit 7 százalékkal haladja meg, az előző év azonos időszakához hasonlítva pedig 10 százalékkal több adásvételt jelent. Az árak meredek emelkedése ugyanakkor már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében.

A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható a következő hónapokra. A kereslet növekedése 2025 első két hónapjában még kitartott, de a csökkenő értékeket mutató március már egyértelműen trendfordulót jelez.

Budapesten az új építésű lakások átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,6 millió forintot, a legdrágább a II. kerület (négyzetméterenként 3 millió forint felett), most először fordul elő, hogy a főváros egyik kerületében sem kínálnak már 1 millió forintos négyzetméterár alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt. 

Véleményvezér

A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára

A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára 

A munkavállalók a lábukkal szavaznak.
Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata 

Orbán Viktor egyre nagyobbakat lódít egyre kevesebb sikerrel.
Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen

Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen 

Az ügyészség döntött Orbán Viktor feljelentése ügyében.
Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta

Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta 

Az új pápa előbb fogadta az ukrán elnököt, mint Orbán Viktort.
Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz

Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz 

Milliárdosok aggódhatnak egy kormányváltás esetén.
A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben

A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben 

A budapesti főpolgármester megdicsőült Strasbourgban.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo