2024-ben gyakorlatilag az egész évben szűk sávban szóródott a lakáspiaci árindex, hiszen az egyes negyedévekben 12-13,4 százalék közötti drágulás volt tapasztalható – derül ki a KSH most közölt negyedik negyedéves előzetes adataiból. Az év végén 12,9 százalékos volt az áremelkedés, 2022 harmadik negyedéve óta ennél csak egyszer, a tavalyi harmadik negyedévben volt nagyobb ütemű a drágulás éves összevetésben. A lakáspiaci árindex 2020-as bevezetése óta eltelt húsz negyedévben átlagosan 12,8 százalékkal drágultak a magyarországi lakások, vagyis a legfrissebb adat átlagosnak mondható az elmúlt öt évet tekintve.

A negyedik negyedéves adatok érdekessége, hogy a használt lakások áremelkedése 12,8 százalékra lassult, viszont az új lakások árindexe 13,8 százalékra emelkedett. Előbbi így is meghaladja az elmúlt öt év 12,2 százalékos átlagát, míg utóbbi elmarad a 16,6 százalékos átlagértéktől. „Elmondható, hogy 2024 végén tovább nyílt az olló a használt és az új lakások árai között, hiszen továbbra is nagyobb mértékű a drágulás az utóbbi piacon” – emelte ki a friss adatok kapcsán Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Ha nem csak az éves árváltozást nézzük, akkor a negyedik negyedévben az előző három hónaphoz képest 1,3 százalékos volt a drágulás, ezzel zsinórban a nyolcadik negyedévben láttunk pozitív értéket, vagyis két éve nem volt példa átmeneti korrekcióra sem az árakban. Érdekesség, hogy a negyedik negyedévben viszonylag hirtelen 5,3 százalékra gyorsult az új lakások áremelkedési üteme az előző negyedév 0,4 százalékos értékéről. Ez pedig meghaladta a 4,1 százalékos húsz negyedéves átlagot. A használt lakások esetében ennél jóval visszafogottabb, 0,9 százalékos drágulást láttunk a harmadik negyedévhez képest, ami jócskán elmarad a 2,9 százalékos ötéves átlagtól.