„Idén az előrejelzéseink szerint mintegy 15 ezer, 2027-ben pedig közel 18 ezer új lakás átadására kerülhet sor. A bővülést ugyanakkor fékezheti egyes, korábban kiemelést szerző beruházások felülvizsgálata és az építési engedélyek kiadásának átmeneti korlátozása. Ezzel szemben az 5 százalékos kedvezményes újlakás-áfa határozatlan idejű fenntartása – melyre nagyon várt a szakma – továbbra is ösztönözheti a fejlesztéseket” – emelte ki Horti Flóra.

A lakásépítési aktivitásban jelentősek a területi különbségek. Budapesten 59 százalékkal több lakás épült az első háromnegyed évben, mint egy évvel korábban, az országban átadott új lakások 41 százaléka a fővárosban készült el.

A Wekerle Plusz átrendezheti a lakás- és hitelpiacot

A statisztikák szerint idén a lakáshitelpiac rendkívül erős évet produkál. 2026 első háromnegyed évében 2270 milliárd forint értékben kötöttek új lakáscélú hitelszerződéseket a hitelintézetek, ami közel kétszerese az egy évvel korábbi volumennek. A bank elemzői szerint az új lakáscélú szerződések értéke az év egészében a 2800 milliárd forintot is meghaladhatja. 2027-ben ugyanakkor akár jócskán 2000 milliárd forint alá mérséklődhet az új szerződések volumene.

A következő év lakás- és hitelpiaci folyamatait jelentősen befolyásolhatja a Wekerle Plusz program, mely elsősorban a kereslet szerkezetét rendezheti át. Az új lakásokra elérhető kedvezőbb kamat miatt a vásárlók egy része az új építésű ingatlanok felé fordulhat, ami ösztönözheti a fejlesztéseket és a lakásépítést. Az új kínálat azonban csak késleltetve tud alkalmazkodni a kereslethez, ezért ebben a szegmensben rövid távon további árnyomás is kialakulhat. A használt lakások piacán ezzel szemben nem várható keresletbővülés, ami hozzájárulhat az áremelkedés további lassulásához.