Új szállodák, erősödő nemzetközi márkajelenlét
Budapesten jelenleg összesen 234 szálloda működik, ami több mint 23 000 szobával várja az utazóközönséget. Idén eddig 6 új hotel megnyitását ünnepelhették – összesen 465 szobával –, ami 2 százalékos kínálatbővülést jelent. Az új egységek átlagos mérete 77 szoba, ami a butik jellegű fejlesztések erősödését mutatja. Tovább folytatódik a nemzetközi szállodamárkák terjeszkedése is: az újonnan megnyílt hotelek közül három is jelentős nemzetközi lánchoz tartozik – a Radisson a 71 szobás Radisson Collection Basilicával, az Accor a Tribe Hotel Budapest Airporttal, valamint szintén az Accorhoz tartozó hibrid hotel & hostel koncepciójával, a Jo&Joe-val újított idén.
Az elkövetkező három évben további 20 szálloda és mintegy 2 800 új szoba átadása várható, ami éves szinten, átlagosan közel 3 százalékos kínálatbővülést eredményezhet. A különböző fejlesztési szakaszban lévő projektek további 1800 szobát jelenthetnek az előttünk álló időszakban. A jövő év is számos hotelnyitással kecsegtet. A tervek szerint 2026-ban adják át a korábbi Buddha Bar helyén lévő 102 szobás St. Regis Hotelt, valamint az év végére befejeződhet az egykori Sofitel szálloda átalakítása is, ami az Accor szállodalánchoz tartozó SO/ márkanév alatt, 348 szobával nyílik újra.
Stabil foglaltság, enyhülő átlagárak
Az év során mérsékelt árkorrekció figyelhető meg: a nyári hónapok átlagos szobaára (ADR) 3,4 százalékkal csökkent az előző évhez képest, 127 euróra. A visszaesés elsősorban a júniusi (-4,5 százalék) és júliusi (-13,6 százalék) áraknak tudható be, amelyet az augusztusi 12,2 százalékos növekedés ellensúlyozott. A tavalyi évben nagyszabású koncertek – köztük Coldplay, Ed Sheeran és Lenny Kravitz – is hozzájárultak a kimagasló árakhoz. Az átlagárak tekintetében 2024 júliusában 137€ érték mutatkozott Budapesten, 2025 júliusában ez az összeg már 118€ volt. A foglaltsági szint viszont mindkét vizsgált évben stabil, 77,1 százalék körül maradt, 2025 augusztusában pedig elérte a 82,1 százalék-ot. Idén január és augusztus között az átlagárak 0,8 százalékkal nőttek (119€), miközben az átlagos töltöttség 4,7 százalékponttal, 70,5 százalék-ra emelkedett.
