Ugyanakkor masszív elvándorlás jellemzi a térséget: a régióhoz tartozó 32 járásból 27-nek negatív a vándorlási egyenlege, vagyis többen távoznak onnan, mint ahányan érkeznek. Főleg Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében erős a vándorlási veszteség, az utolsó nyolc helyezett mindegyike a vármegye valamelyik járása. Ezer lakosra vetítve a Vásárosnaményi járásban a legnagyobb a vándorlási veszteség (23,1 fő), majd a Záhonyi járás (19,1) és Fehérgyarmati járás (17,1) következik.

Az Otthon Centrum értékesítési adatai alapján az Észak-Alföld három nagyvárosa közül Debrecen a legdrágább, amely minden lakástípus esetében a régió listavezetője volt 2023-ban. A téglalakások átlagos négyzetméterára 755 ezer forint volt tavaly, amelyet Nyíregyháza 515 ezer és Szolnok 400 ezer forinttal követett. Említést érdemel Hajdúszoboszló és Tiszafüred is, előbbinél 640 ezer, utóbbinál 365 ezer forintos átlagos négyzetméterárat mért az Otthon Centrum.

A panellakások szegmensében ugyancsak Debrecen a legdrágább, négyzetméterenként 638 ezer forintos átlaggal, majd Nyíregyháza 440 ezer, míg Szolnok 385 ezer forintos átlag értékkel fért fel a dobogóra.

A használt házak Debrecenben négyzetméterenként 615 ezer forintos fajlagos áron keltek el, ám Nyíregyháza (355 ezer) és Szolnok (300 ezer forint) jócskán leszakadt a hajdúsági várostól. Hajdúszoboszlón 440 ezer, míg Tiszafüreden 308 ezer forint az átlag. A használt házak régiós átlag értéke az előző évben 303 ezer forint volt négyzetméterenként.