Mély nyomot hagyott a home office az irodapiacon

A magyar kereskedelmi ingatlanpiacot jelenleg a tranzakciószámok csökkenése és a kivárás jellemzi, jövőre azonban fellendülést várnak a szegmensben a BDO Corporate Finance szakértői. Az ipari-logisztikai és irodapiacon a túlkínálat és kihasználatlansági ráták növekedése jelenthet kihívást, míg a kiskereskedelmi és szállodapiac visszatérő kereslete pozitív jeleket mutat. 2025-ben a befektetők számára a rugalmasság kulcsfontosságú lesz, hiszen a piac minden szegmense eltérő növekedési kilátásokkal bír – hívta fel a figyelmet Máté Viktor, a BDO Corporate Finance új, ingatlantanácsadási igazgatója.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgadászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A kereskedelmi ingatlanok hazai piacát jelenleg a tranzakciószámok csökkenése és a kivárás jellemzi, amit elsősorban a magas kamatkörnyezet és hozamelvárások okoznak. Az első félév befektetési volumene 160 millió euró volt, ami 19 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakától.

„Ehhez képest a szegmens véleményünk szerint 2025-ben izgalmas változások elé néz. A legfrissebb adatok alapján az ipari-logisztikai szektor, az irodapiac, a kiskereskedelmi ingatlanok és a szállodák mind eltérő pályákat követnek, így érdemes közelebbről is megnézni, milyen lehetőségeket rejtenek a befektetők és bérlők számára” – húzta alá Szegedi Attila, aki külső szakértőként támogatja a BDO Corporate Finance Ingatlantanácsadói tevékenységét.

Nyílik az olló a kereskedelmi ingatlanok piacán

A BDO Corporate Finance szakértői szerint jövőre az ipari-logisztikai szektor a fővárosban és a nagyobb városokban is folytatja terjeszkedését, csak az idei év második felében 340 ezer négyzetméter új terület átadása várható. Ez a dinamikus kínálatbővülés egyértelmű túlkínálati kockázatot jelent, amely a kihasználatlansági ráták emelkedéséhez vezethet. Éppen ezért azok számára, akik a piac ezen részére terveznek befektetni, célszerű figyelni a bérleti díjak alakulását és az új fejlesztésekre érkező keresletet.

Otthonról jobb dolgozni?
Otthonról jobb dolgozni?
Fotó: Depositphotos

A budapesti irodapiacon a kihasználatlansági ráta 2024 végére elérheti a 15 százalékot is. A home office és hibrid munkavégzés hosszú távú hatásai nyomot hagytak a szektorban, mivel a bérlők egyre gyakrabban gondolják újra területigényüket, ennek eredményeként a bérleti díjak stabilizálódása, sőt akár csökkenése is várható.

Véleményvezér

A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte

A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte 

Első helyen az ipari termelői árak drágulásában.
Sorra történnek robbanások az orosz árnyékflotta tankerein

Sorra történnek robbanások az orosz árnyékflotta tankerein 

Immár a tengereken is folyik a háború.
Jönnek a Budapest-logós Pride pólók

Jönnek a Budapest-logós Pride pólók 

Az Orbán Viktorral szembeni ellenállás kereskedelmi vetületet kap.
Hadházy Ákos szerint személyenként 80 ezer forintos büntetésre számíthatnak a Pride résztvevői

Hadházy Ákos szerint személyenként 80 ezer forintos büntetésre számíthatnak a Pride résztvevői 

Bár egyetlen gyermeket nem ért sérelem a Pride miatt a résztvevők gigabüntetést kapnak.
Elképesztő nagyságú adófizetői pénzt kapott Áder János alapítványa

Elképesztő nagyságú adófizetői pénzt kapott Áder János alapítványa 

A Fidesz politikusai nem tudják ott hagyni az állami zsíros bödönt.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo