Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek: az energetikai korszerűsítést célzó beruházások esetében kamatkedvezményt és több díjkedvezményt is biztosíthatnak.

Személyi kölcsön: kisebb összegű vagy gyorsan megvalósítandó felújítások esetén ingatlanfedezet nélkül is megoldást jelenthet.

Nem minden felújítás térül meg ugyanúgy

A money.hu szakértői szerint a legnagyobb megtakarítást jellemzően azok a beruházások hozzák, amelyek közvetlenül csökkentik az energiafelhasználást. Ilyen lehet például:

a homlokzati vagy tetőszigetelés,

a régi nyílászárók cseréje,

a korszerű fűtési rendszer kialakítása,

a hőszivattyú telepítése,

vagy a megújuló energiaforrások alkalmazása.

Ezek nemcsak a havi rezsiszámlát mérsékelhetik, hanem az ingatlan piaci értékét is növelhetik, ami különösen fontos lehet egy későbbi értékesítés során.

A hitel típusa és a bankválasztás is milliókat jelenthet

Míg egy személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel szinte bármilyen felújítási célra elkölthető, addig egy célhoz kötött lakáshitel vagy zöld hitel esetében a korszerűsítési munkálatokat és azok költségeit a bank felé is igazolni kell. Cserébe ezek a konstrukciók jellemzően kedvezőbb kamatozással érhetők el.

Egy 10 millió forintos beruházás finanszírozásánál a jelenlegi piaci ajánlatok alapján egy 20 éves futamidejű zöld vagy felújítási lakáshitel teljes visszafizetése 17,4–20,4 millió forint között alakulhat, míg egy szabad felhasználású jelzáloghitel esetében ez inkább 21–25 millió forint. A gyorsan elérhető személyi kölcsön ugyan rövidebb – 8 éves – futamidő mellett összességében 14–15,5 millió forintos visszafizetést jelenthet, ugyanakkor a havi törlesztőrészlete lényegesen magasabb, akár 150 ezer forint körüli is lehet.