Várakozása szerint jövőre csökkenhet a kereslet, nőhet az eladási idő, és erősödhet a vevők alkupozíciója. Különösen azoknál az ingatlanoknál lehet jelentősebb korrekció, amelyek értékét elsősorban a strand, a víz közelsége vagy a tó turisztikai vonzereje indokolta.

Öt évben érdemes gondolkodni, nem öt hónapban

A jelenlegi helyzet ugyanakkor a befektetők számára nemcsak kockázatot, hanem lehetőséget is jelenthet.

„A jó befektetést általában nem akkor lehet megvásárolni, amikor mindenki optimista, hanem akkor, amikor egy térség komoly problémával küzd, az eladók bizonytalanabbá válnak, és megjelennek a kedvezőbb vételi lehetőségek” – fogalmaz Weitzel Zsolt.

A szakértő szerint ezért a Velencei-tó térségét most nem elfordulva kell figyelni, hanem éppen ellenkezőleg. Érdemes elkezdeni keresni azokat az ingatlanokat és lokációkat, amelyek egy esetleges árkorrekció után hosszabb távon értékesek maradhatnak.

A stratégia ugyanakkor csak hosszú időtávon lehet indokolt. A kormányzat részéről már láthatók olyan intézkedések és tervek, amelyek a tó hosszabb távú rendezését célozzák. Napirenden van a tavat tápláló víztározók rekonstrukciója, a fenntartható vízpótlás, a vízminőség javítása és a part menti területek rendezése is. A vízpótló rendszer helyreállítása és a tó vízháztartásának tartós stabilizálása azonban többéves folyamat lehet.

„Én ebben nem rövid távú spekulációt, hanem legalább ötéves befektetési időtávot látok. Ha 2027-ben valóban korrigálnak az árak, akkor megjelenhet egy jó beszállási pont. Aki kedvező áron, jó lokációban, megfelelő minőségű ingatlant vásárol, és türelmesen kivárja a tó rehabilitációját, hosszabb távon jelentős értéknövekedést is elérhet” – mondja a REMAX Hillside szakértője.