Szokatlan helyzet alakult ki a telekpiacon: bár a kereslet megugrott, az árak ezt egyelőre csak mérsékelten követték. Ez rövid távon kedvező belépési lehetőséget kínál a vásárlók számára, ugyanakkor középtávon az árak felzárkózása valószínűsíthető – fogalmazott Soóki-Tóth Gábor. A szakember szerint a tavalyi évben tapasztalt erőteljes drágulást követően a jelenlegi folyamat inkább egy kisebb korrekciónak tekinthető, amellett, hogy az összetétel hatás is lefelé húzta az átlagot.
Az Otthon Centrum rendelkezésére álló adatok szerint 2025-ben 17,2 ezer forintra nőtt az építési telkek átlagos négyzetméterára, ami 2024-hez képest minimális, mindössze 1,2 százalékos növekedésnek felel meg. Az építési telkek átlagos eladási ára abszolútértékben 27,2 millió forint volt, ami 5,5 százalékkal múlja felül az egy évvel korábbi értéket. Mindeközben a tavalyi kereslet jelentősen, mintegy harmadával nőtt a 2024-es évhez képest.
Árak tekintetében a főváros és az agglomeráció továbbra is az élmezőnyben van, ugyanakkor egyre markánsabb differenciálódás figyelhető meg az egyes térségek között. Míg a nyugati és északi agglomerációban prémium árak alakultak ki, addig a keleti és déli területeken még mindig jelentős tartalékok vannak. Az országban továbbra is a fővárosban a legdrágábbak az építési telkek. Budán a III. kerületben 94 ezer forintot, de még a XXII. kerületben is 75 ezer forintot kértek az eladók a telkek négyzetméteréért. A külső pesti kerületekben átlagosan 54 ezer forint körül alakult a négyzetméterár, de a XVI. kerületben már a III. kerülethez hasonló árszint az irányadó.
