Irodát bérelne a fővárosban? Siessen!

A jól pozícionált, újépítésű "A" kategóriás irodaterületek nyolcvan százalékát akár hat-tizenkét hónapon belül bérbe lehet adni Budapesten.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az irodaházak ilyen jó arányú értékesítésében az is szerepet vállal, hogy az ingatlanügynökségeknek a bérlők mellett a jövőbeni befektetők érdekeit is szem előtt tartják a bérlői összetétel kialakításában, hiszen az irodaházak ma azok közé a jövedelemtermelő ingatlanok közé tartoznak, amelyek iránt befektetői oldalról nagyobb a kereslet, mint a kínálat - derült ki a Colliers International szerkesztőségünkhöz eljutatott közleményében. Természetesen nemcsak ez fontos a vállalkozásoknak, hanem az is, hogy optimalizálni tudják költségvetésüket a megfelelő irodaház kiválasztásával.

A cég szerint egy átlagos méretűnek mondható, tizenötezer négyzetméteres "A" kategóriájú irodaház esetében ma hat-tíz bérlővel lehet számolni. Az ügynökség figyelmének ilyenkor először egy-két domináns, emblematikus bérlő felé kell irányulnia (cégenként kettő-ötezer m2 foglalással számolva), majd ezt követően a fennmaradó területek értékesítésénél érdemes figyelembe venni, hogy milyen kiegészítő tevékenységet végző cégek jöhetnek még szóba (ezek igényeit jellemzően háromszáz-ötszáz négyzetméteres foglalástól tudják kielégíteni). A fővárosi irodapiacon nemrég jelent meg az úgynevezett loft irodaház, amelyet régi ipari és gyárépületek átalakításával hoznak létre.

"Az idén szerkezet kész állapotban átadott Váci 33 irodaház élő példa a fent elmondottakra. Az első bérbeadásról augusztus elején számolhattunk be, majd a hónap végére a 17 ezer 400 négyzetméteres irodaház kihasználtsága máris meghaladta a harminc százalékot, miután egy amerikai vegyipari óriás úgy döntött, hogy Budapesten kétezer négyzetméteres irodát nyit nemzetközi pénzügyi szolgáltatóközpontja számára. Szeptemberben újabb öt bérlőről érkezett, akik összesen további mintegy 4 ezer 800 m2 irodaterületet kötöttek le, jellemzően öt-hatéves szerződésekkel" - mondta el Saly Miklós a nemzetközi ingatlanügynökség irodaüzletágának társigazgatója.

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo