Tovább emelkedett az új építésű lakások ára a fővárosban, 2026 első negyedévében az átlagos négyzetméterár elérte a 2,028 millió forintot, a prémium szegmensben pedig már 3,7 millió forint az irányadó – közölte az Otthon Centrum.

Az ingatlanközvetítő hálózat kiemelte: a jelentős kínálatbővülés ellenére a kereslet továbbra is erős, ami folyamatos árfelhajtó hatást gyakorol a piacra.

Az Otthon Centrum adatai szerint az átlagos kínálati négyzetméterár negyedéves összevetésben 1,6 százalékkal, éves szinten pedig 9,9 százalékkal emelkedett az új lakások budapesti piacán. Jelenleg 373 beruházás keretében mintegy 31 500 lakás épül, ami ötéves csúcsot jelent.

Az árak emelkedése az egész fővárost érinti, de a kerületek közötti különbségek egyre markánsabbak. A legdrágább továbbra is a belváros és a budai hegyvidék. Az V. kerületben az új lakások átlagos kínálati ára elérte a 3,74 millió forintot négyzetméterenként, a II. kerületben 3,7 millió, míg a XII. kerületben 3,57 millió forint az átlag. Az I. kerület szintén átlépte a 3 milliós határt, ezzel a fővárosi prémium szegmens egyértelműen elkülönül az ingatlanpiac többi részétől.

Az áremelkedés azonban nem csak a luxuslokációkat érinti. A belvárosi és budai kerületek többségében is 2 millió forint fölötti ár az irányadó. A VI. kerületben 2,5 millió, a VII. kerületben 2,45 millió forint az átlagos négyzetméterár, míg a III., XI. és XIII. kerületekben 2,1 millió forint körül alakul az árszint.