XI. kerületben (Újbuda) a kínálat csupán 28,56 százalék-a megfelelő, 1 384 000 Ft/m²-es medián áron, ami egy 55 m²-es lakásnál is közel 79 millió forintos vételárat jelent.
IX. kerületben (Ferencváros) 40,28 százalék az arány, 1 242 000 Ft/m² -es medián árral és 75,5 millió forintos medián lakásárral.
VIII. kerületben (Józsefváros) kedvezőbb a helyzet: 58,33 százalék felel meg a feltételeknek, 1 209 000 Ft/m² -es medián áron.
VII. kerületben (Erzsébetváros) a kínálat 33,89 százalék-a, míg XIV. kerületben (Zugló) már 68,18 százaléka finanszírozható a program keretében.
„Önmagában az, hogy egy ingatlan belefér az Otthon Start négyzetméterár-korlátjába, még nem jelenti automatikusan azt, hogy a bank finanszírozza is a vásárlást. A hitelintézetek jogi, műszaki és értékbecslési szempontból is vizsgálják az ingatlant. Gyakori elutasítási ok a rendezetlen tulajdoni lap – például ha az ingatlan nem lakóingatlan besorolású –, a térképmásolaton és a valós állapotban lévő eltérések, illetve az is, ha az ingatlan nem felel maradéktalanul a jogszabályban rögzített lakhatási feltételeknek” – mondta Garam Dániel. “Emellett az sem garantált, hogy minden esetben elegendő a 10 százalékos önerő: a bankok saját kockázatkezelési szabályai, az ingatlan elhelyezkedése, energetikai állapota vagy az értékbecslés eredménye ennél magasabb saját erőt is indokolhatnak. Előfordulhat az is, hogy a banki forgalmi érték és a vételár közötti túl nagy eltérés miatt az ügylet Otthon Start hitellel egyáltalán nem finanszírozható” – tette hozzá a money.hu hitelszakértője.
