Az elfelejtett Dunakanyar

A Dunakanyar egykor zsongó ingatlanpiaca tavaly és idén is csendes. A külföldiek 4-5 éve elkerülik a térséget, és a befektetők is más irányt vettek. Pihenni vágyó hazai turista ugyan számos van, ám kiadó ház, nyaraló csak kevés akad: így ők kénytelenek a panziók kínálata közül választani.

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

 

Ház

A lakóingatlanok piacát nézve, Szentendrén meglehetősen magasan tartják az árak magukat. A családi házaké 30 millióról indul, de a kereslet megcsappant irántuk, a társasházak négyzetmétere pedig 320-360 ezer forint között van. Leányfalun használt házhoz már 20-25 millióért hozzá lehet jutni, az újakért azonban 28-40 millió forint közötti összeget kell letenni. Tahiban ennél 1-2 millióval olcsóbbak a lakóingatlanok, míg Dunabogdányban a 20-25 éve tető alá hozott házak esetében a vevőnek 15-16 millió, az újak esetében viszont 22-28 millió közötti árral kell számolni. Eladásra szánt üdülőből sok van a piacon, ám ezek iránt jelenleg nincs kereslet. Az említett városoknál jóval kedvezőbb árakkal találkozik a vásárolni szándékozó a Szentendrei-szigeten. Például Kisorosziban használt házhoz már akár 15 millióért hozzá lehet jutni, és 22 millióért már újat is meg lehet szerezni. Sok minden függ természetesen az épületek állagától mikor lett építve és vagy felújítva, mikor lettek a vezetékek cserélve, beleértve a elektromos vezetékeket akár a csatornahálózatig, komoly összegbe kerül ezeknek a cseréje. Például ha a csatornát benőtte a gyökér hamarosan hívhatunk duguláselhárítás Szentendrei céget.

 

Néhány település ingatlanára

Település Családi ház
Szentendre 30 milliótól
Leányfalu 20-40 millió
Tahi 18-36 millió
Dunabogdány 15-30 millió
Kisoroszi 15-22 millió

Kiadó lakás, üdülő szinte nincs a Dunakanyar településein, pedig érdeklődés - rövid, egy-két hetes üdülési szezonra és hosszabb távra egyaránt - lenne. Ezt kihasználva sorra épültek a panziók, melyek a különféle szolgáltatások mellett színes programokkal várják a Dunakanyarba, közte Szentendrére, Visegrádra érkezőket.

Véleményvezér

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült 

Magyar Péter Paksra hívta a parlamenti pártok elnökeit.
Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek

Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek 

Tragikus véget ért egy ukrajnai hős sorsa.
Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan

Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan 

Törökország döntő fontosságú fegyvereket ad el Ukrajnának.
Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején

Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején 

Csak a propaganda szintjén jártak jobban a nyugdíjasok az elmúlt 15 évben.
Véget ért az oroszok különleges hadművelete Ukrajnában, immár igazi háborúra állnak át

Véget ért az oroszok különleges hadművelete Ukrajnában, immár igazi háborúra állnak át 

A civilek öldöklése háborús bűncselekmény.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo