Az elfelejtett Dunakanyar

A Dunakanyar egykor zsongó ingatlanpiaca tavaly és idén is csendes. A külföldiek 4-5 éve elkerülik a térséget, és a befektetők is más irányt vettek. Pihenni vágyó hazai turista ugyan számos van, ám kiadó ház, nyaraló csak kevés akad: így ők kénytelenek a panziók kínálata közül választani.

Elmossa az árrésstopot a recesszió?
Mekkora sebeket ejt rajtunk Donald Trump vámháborúja?

Online Klasszis Klub élőben Jaksity Györggyel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves közgazdászt!

2025. április 22. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

 

Ház

A lakóingatlanok piacát nézve, Szentendrén meglehetősen magasan tartják az árak magukat. A családi házaké 30 millióról indul, de a kereslet megcsappant irántuk, a társasházak négyzetmétere pedig 320-360 ezer forint között van. Leányfalun használt házhoz már 20-25 millióért hozzá lehet jutni, az újakért azonban 28-40 millió forint közötti összeget kell letenni. Tahiban ennél 1-2 millióval olcsóbbak a lakóingatlanok, míg Dunabogdányban a 20-25 éve tető alá hozott házak esetében a vevőnek 15-16 millió, az újak esetében viszont 22-28 millió közötti árral kell számolni. Eladásra szánt üdülőből sok van a piacon, ám ezek iránt jelenleg nincs kereslet. Az említett városoknál jóval kedvezőbb árakkal találkozik a vásárolni szándékozó a Szentendrei-szigeten. Például Kisorosziban használt házhoz már akár 15 millióért hozzá lehet jutni, és 22 millióért már újat is meg lehet szerezni. Sok minden függ természetesen az épületek állagától mikor lett építve és vagy felújítva, mikor lettek a vezetékek cserélve, beleértve a elektromos vezetékeket akár a csatornahálózatig, komoly összegbe kerül ezeknek a cseréje. Például ha a csatornát benőtte a gyökér hamarosan hívhatunk duguláselhárítás Szentendrei céget.

 

Néhány település ingatlanára

Település Családi ház
Szentendre 30 milliótól
Leányfalu 20-40 millió
Tahi 18-36 millió
Dunabogdány 15-30 millió
Kisoroszi 15-22 millió

Kiadó lakás, üdülő szinte nincs a Dunakanyar településein, pedig érdeklődés - rövid, egy-két hetes üdülési szezonra és hosszabb távra egyaránt - lenne. Ezt kihasználva sorra épültek a panziók, melyek a különféle szolgáltatások mellett színes programokkal várják a Dunakanyarba, közte Szentendrére, Visegrádra érkezőket.

Véleményvezér

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak 

Árkorlátozás ide, vagy oda, azok mennek felfelé.
2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia

2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia 

Szépen gazdagodott a Matolcsy gyerek.
A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak

A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak 

Orbán Viktort kifejezetten negatív színben tüntetik fel cseh plakátokon.
Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump

Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump 

A közgazdászok pártállás nélkül visítanak.
180 fokot fordult Orbán Viktor és Donald Trump barátja

180 fokot fordult Orbán Viktor és Donald Trump barátja 

A politikusok némelyike felülmúlja a szélkakasokat.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo