EVA-alany választhat-e ingatlan-bérbeadásra áfakötelezettséget?

Az ingatlan-bérbeadás egyre népszerűbb forma, de az adózási technikákban lehetnek bökkenők, mint a fenti kérdés is mutatja, amire a választ kerestük az Írisz Office adótervezőivel.

A válasz pedig:

nem!

Az EVA (egyszerűsített vállalkozói adó) alanya nem jogosult arra, hogy az adómentes körbe tartozó ingatlanértékesítéseire, illetve az ingatlan-bérbeadásaira áfakötelezettséget válasszon – írták válaszukban az Írisz Office adótervezői, reggeli egyperces bejegyzésükben.

Főszabály szerint az ingatlan-bérbeadása és nem új ingatlanok értékesítése adómentes körbe tartozik, azonban az áfaalany jogosult arra, hogy ezen ügyleteire áfakötelezettséget válasszon.

Az EVA-alanyokat ez a választási lehetőség nem illeti meg, tehát az ingatlan-bérbeadási és -értékesítési tevékenységet kizárólag adómentesen végezhetik.

Ennek hátránya pedig nyilvánvaló: 27 százalékkal kevesebb bevétel mellett az adóteher azonos mértékű, így 21,26 százalékkal kevesebb pénz marad a zsebükben.

További egyperces válaszok a legfontosabb adózási kérdésekre itt olvashatók!

Még mindig jó biznisz a lakáskiadás
Bár a lakáskiadással járó hozam csökkenőben van, még mindig jó befektetésnek mondható. A lakásdrágulás miatt azonban a befektetőknek legalább 10-20 millióra van szükségük a piacra lépéshez. Az országon belül jelentősek az eltérések, a legjobb hozammal kecsegtető megyeszékhelyek között van például Miskolc az idei 7,6 százalékos bruttó hozamával, a 7,2 százalékos Tatabánya vagy a 7 százalékot nyújtó Pécs.

Véleményvezér

Svédország gazdasági csodája

Svédország gazdasági csodája 

A svédek nem másokra mutogatnak, hanem csak egyszerűen jól teljesítenek.
A szlovák kormány meggondolta magát, mégis támogatják Ukrajnát katonai eszközökkel

A szlovák kormány meggondolta magát, mégis támogatják Ukrajnát katonai eszközökkel 

Magyarország egyre jobban elszigetelődik Ukrajna ellenes álláspontjával.
Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo