Lassul a lendület, csak a kiszámítható hitelek mennek

2019. április 04. csütörtök - 11:05 / piacesprofit.hu
  •    

Ismét nagyot nőtt a lakossági hitelpiac februárban. A bankok több mint 41 milliárd forint összegben adtak új személyi kölcsönöket, 37 százalékkal többet, mint tavaly februárban. Az új lakáshitelek februári összege pedig közel 61 milliárdos összege pedig 14 százalékos többletet jelent.

Ennek eredményeként az első kéthavi eredmény mind a személyi kölcsönöknél, mind a lakáshiteleknél tízéves rekordot jelent. Az új személyi kölcsönök összege január-februárban 76 milliárd forintot tett ki, ez 31 százalékos plusznak felel meg, a lakáshiteleknél elért több mint 122 milliárd forintos összeg pedig 12 százalékkal haladja meg a 2018 első két hónapjában elért szintet. Fontos az is, hogy az idei növekedés mértéke mindkét hitelfajta esetében elmarad a 2018 egészében látott ütemtől – derül ki a money.hu – hivatalos jegybanki adatokat feldolgozó – összeállításából.

nemigen engednek az árból az eladók

Kép: Pixabay

Mennyibe kerül a legolcsóbb 10 milliós lakáshitel?

Trencsán Erika, az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu vezető pénzpiaci szakértője elmondta: “Egyértelműen látszik a legfrissebb adatokból, hogy a lakosság a kiszámítható lakáshiteleket igényli. A kockázatos, változó kamatozású lakáshitelek aránya az év első két hónapjában mindössze 4 százalékot tett ki, ami elenyésző a teljes piacra vetítve. A biztonságosabb, több mint egy évre fix kamatozást garantáló lakáshiteleknél az 5-10 évig rögzített törlesztésű lakáshiteleké a főszerep, ezek adják a teljes piac 60 százalékát.”

A money.hu kalkulációi szerint április elején egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, legalább 5 évig fix törlesztést kínáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak 4 százalék alatti teljes hiteldíjmutatóval voltak elérhetőek, ez kezdetben havi 60 ezer forintos törlesztést jelent.

Mindenképpen érdemes körülnézni, a hitelfelvétel előtt, akár szakértők bevonásával, mert a bankok ajánlatai gyorsan változnak és jelentős lehet a különbség közöttük. Azaz ugyanazt a hitelösszeget, azonos feltételekkel alacsonyabb törlesztéssel is el lehet érni.

A szakértő szerint a kormány elmúlt hetekben bejelentett gyermekvállalást ösztönző intézkedései, köztük a júliustól elérhető babaváró hitel, valamint a családi otthonteremtési program bővítése az idén többletkeresletet hozhat a lakossági hitelpiacra.

Érdemes még lakást vásárolni?
A Lakás 2019 felmérése szerint tízből hat ingatlanszakértő úgy véli, hogy a budapesti új lakások ára az idei év során is 10 százalék felett emelkedhet, a megyeszékhelyeken azonban a többség 10 százalék alatti áremelkedésre számít.

Trencsán Erika azonban hangsúlyozta, hogy akár személyi kölcsönről, lakás lakáshitelről van szó, alapos mérlegelés után szabad csak dönteni a hitelfelvételről és csak kizárólag abban az esetben szabad több évre előre eladósodni, ha valóban szükség van egy másik lakásra vagy komolyabb beruházást szeretne valaki finanszírozni a hitelből.