Akar László elmondta, ha nem hajtana végre egyensúlyjavító intézkedéseket már a második félév folyamán a kormányzat, akkor kellene veszélyesen nagy reálbér növekedéssel számolni. A korrekciók után is növekvő reálbért vélelmez a gazdaságkutató. Az egyéni vásárlói döntéseket a kiigazítások hatása elhalasztott vásárlások formájában befolyásolhatja, a közalkalmazotti szektor esetében pedig mindenképpen mérsékelheti a keresletet az elbocsátási hullám. Ezeket a következtetéseket lehetett leszűrni az OTP Lakástakarékpénztár elnökének, Hegedűs Évának a pénzintézet múlt évi gazdálkodását és 2006-os elképzeléseit ismertető előadásából is. A megtakarítási hajlandóság vélhetően szerényebb lesz a későbbiekben. De például nem kell különösebben tartani a jövőre szélesedő ingatlanadótól, az ugyanis bizonyosan nem fog hatni közvetlenül a keresletre. Az idei lakáspiaci kínálatról Liskáné Pólya Lenke, az Ecostat szakértője azt mondta el, hogy voltaképpen egyre több az eladatlan kész otthon, illetve számítani lehet rá, hogy némi keresletélénkülés még tetten érhető az idén, mivel a támogatások visszafogása elsősorban a jövő évtől, az új szerződéseknél várható. Valamelyest eltolódhat az állami szerepvállalás a felújítások, a panelkorszerűsítések felé, talán azért is, mert néhány, németországi példát már látni lehet arról, milyen társadalmi veszélyekkel jár a lakótelepek esetleges lepusztulása.
A fiatalok lakáshoz jutásának körülményei is megnehezedhetnek, s az Ecostat szakembere egyelőre nem látja, milyen perspektívája lehet a fészekrakó programnak. Azt viszont tudni lehet, hogy a 2001 óta működő kamattámogatás költségvetési hatásai ma is, hosszabb távon is komoly megpróbáltatásnak számítanak. Csupán most májusban meghaladták a lakástámogatási kiadások a 43 milliárd forintot. A közvetlen kormányzati intézkedésektől többé-kevébé függetlenül befolyásolhatja a piac helyzetét a nem forint hitelek alakulása a már felvett kölcsönöknél. Az mindenesetre ma még nem feltérképezhető, hogyan lépnek a bankok akkor, amikor nagyobb számban jelennek meg a törleszteni nem tudók, s például élnek-e az átütemezés eszközével?
