Van még hova eladósodni!

A május 17-én megrendezett Portfolio.hu Jelzáloghitelezési és lakásfinanszírozási konferencián, szinte a teljes jelzáloghitelezési piac felvonult résztvevőként, illetve előadóként. Az iparág a megszorító intézkedések ellenére is dinamikusan fejlődik, az elmúlt 12 hónapban csak svájci frankban több mint 1000 milliárd forintnyi új hitel került folyósításra.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A konferencia előadói közül Annik Lambert, az Európai Jelzálog Szövetség főtitkára elmondta, hogy az európai jelzálogpiacot még mindig a brit és a német állományok dominálják, az EU új tagállamai egyelőre kis piacok, de extrém mértékben növekednek. Különösen a balti országokban erős a bővülés, Magyarország a növekedés tekintetében az EU középmezőnyében helyezkedik el. A főtitkár asszony szerint Európában az átlagos jelzáloghitel/ GDP ráta 49 százalék volt 2006-ban, ez a mutatószám az új tagországokban mindössze 8 százalék.

Nagy hitelek, hosszú távra

Szymon Grochowalsky a Raiffeisen International Regionális jelzáloghitel-vezetője a közép-kelet-európai jelzálogtrendekről számolt be, különös tekintettel az értékesítési trendekre, a magas finanszírozási arányú hitelekre és a hosszú időtartamú termékekre.

Mérő Katalin, a PSZÁF ügyvezető igazgatója a konferenciáján arról számolt be, hogy 2004 és 2006 között évi 18-19 százalékos növekedés volt tapasztalható a lakossági lakáshitel-állományban 6-8 százalékos nominális GDP-növekedés mellett. A lakáshitel/összes hitel ráta nem változik, vagyis inkább általános hitelfellendülésről beszélhetünk, mint jelzálog-boomról. A szakember szerint csak a lakosságnak nyújtott lakáshitelezés bővül gyorsan - a lakáspiaci kínálat lefelé korrigál, az új lakásépítésben és a kapcsolódó vállalati hitelekben a 2003. évi csúcs óta lassulás tapasztalható.

Kell a biztosítás is

Kovács Zsolt, az ING vezetője a biztosítással kombinált jelzáloghitelek növekvő jelentőségét fejtegette, amelyek értékesítésében egyre jobban támaszkodnak belső tanácsadóikra. Az ING Biztosítónál a kombi jelzálog értékesítés az összes eladás 1/3-át teszi ki, amely négyszerese az egy évvel ezelőtt tapasztalható értéknek.

Schenk Tamás, az OTP igazgatója szerint a kelet-európai országokban egyelőre még jelentősen elmarad a háztartási hitelpenetráció a nyugat-európai szintektől, ugyanakkor a magyar háztartások jövedelemhez mért adósságterhe már eléri az EU átlagot. A szakember optimista jövőképet fogalmazott meg, hiszen Spanyolországban és Portugáliában a jövedelemarányos lakossági adósságállomány két-háromszorosára nőtt, alig emelkedő jövedelemarányos adósságteher mellett. A következő négy évben átlagosan 15 százalékos lakossági hitelállomány-növekedést vár, mely a jövedelemarányos adósságteher emelkedése nélkül valósulhat meg.

Jelzáloglevél, behajtás

Dr. Felsen Gábor a Köves Clifford Chance Ügyvédi Iroda vezető ügyvédje a készülő értékpapírosítási szabályozásról azt mondta, hogy az értékpapírosítás olyan többlépcsős tranzakció, amely jövedelemtermelő eszközök (pl. jelzáloghitelek) finanszírozása vagy refinanszírozása jellemzően magas hitelminősítéssel bíró kötvények kibocsátásával. A kötvények fedezetéül kizárólag a jövedelemtermelő eszközökből származó pénzáram, az eszközökön a kötvénytulajdonosok javára alapított biztosíték, valamint egyéb hitelminőség-javító instrumentumok szolgálnak.

Felfalusi Péter, az Intrum Justitia ügyvezető igazgatója a pénzügyi szektor problémás adósainak kezeléséről szólva felhívta a figyelmet a scoring fontosságára, és ismertette a sikeres behajtás eszközrendszerét.

Véleményvezér

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo