A 3 százalékos kamatozású hitel jelentős pénzügyi előnyt biztosít a jelenlegi 6,5 százalékos piaci kamatok mellett. 20 millió forintos hitel esetén a havi törlesztőrészlet 149,115 forintról 110,920 forintra csökken, ami 38,195 forintos havi megtakarítást jelent. A teljes futamidő alatt ez 9,2 millió forinttal kevesebb visszafizetést eredményez.
A maximális 50 millió forintos hitel esetén a megtakarítás még jelentősebb: a havi törlesztő 337,604 forintról 237,106 forintra csökken, ami 100,498 forintos havi megtakarítást jelent. A 25 éves futamidő alatt ez 30,1 millió forintos összmegtakarítást eredményez, ami jól mutatja a program jelentőségét.
Ingatlanpiaci hatások és árak alakulása
A kedvezményes hitelprogram bevezetése mellett nem szabad elfeledkezni a várható ingatlanpiaci hatásokról és a lehetséges kockázatokról sem. Az új otthonteremtési támogatott hitel várhatóan jelentős keresletnövekedést generál a lakáspiacon, ami az árak további emelkedéséhez vezethet. 2024-ben országosan 13 százalékkal, Budapesten 19 százalékkal nőttek a lakásárak, és a szakértők szerint a támogatott hitel bevezetése újabb árfelhajtó hullámot indíthat el.
A budapesti használt lakások átlagos négyzetméterára már meghaladja az 1 millió forintot, míg vidéken átlagosan 524 ezer forint körül alakul. Az új lakások esetében a fővárosi négyzetméterárak 1,5 millió forint körül mozognak, ami különösen a fiatal vásárlók számára jelent kihívást.
Emellett a könnyebb hitelhez jutás sokakat arra ösztönözhet, hogy a lehetőségeikhez képest nagyobb összegű kölcsönt vegyenek fel, ami hosszú távon túlvállaláshoz és pénzügyi feszültséghez vezethet, különösen, ha a jövőben változnak a jövedelmi vagy gazdasági körülmények.
