Szinte teljesen eltűntek az ötéves kamatperiódusú kölcsönök a lakáshitel-piacról, az új szerződéseken belüli súlyuk látványosan csökken – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból.

A jegybank statisztikái szerint az idei év első hat hónapjában mindössze 45,1 milliárd forintnyi, ötéves kamatfixálású lakáshitelt helyeztek ki a hazai pénzintézetek, ami nagyjából egyharmadával maradt el az egy évvel korábbi mennyiségtől: viszont a lakáshitelek piaca ugyanezen az időtávon hozzávetőleg a két és félszeresére duzzadt, így ezeknek a hiteleknek a részesedése 26,3-ról 7 százalékra olvadt egyetlen év alatt a teljes lakáshitelpiaci tortán belül.

„A korábban nagy népszerűségnek örvendő, ötéves periódusú kölcsönök gyors visszaszorulása két tényezővel magyarázható: az egyik, hogy a CSOK-hoz felvehető kedvezményes hitel korábbi változata – amelynek ötéves volt a kamatperiódusa – december végével eltűnt a piacról, a másik, hogy a bankok a piaci feltételű konstrukcióknál is fokozatosan felhagytak ennek a változatnak az értékesítésével: az Erste például múlt év októberében függesztette fel az értékesítést, de a közelmúltban hasonlóan döntött a Gránit Bank és az UniCredit Bank is” – nyilatkozta lapunknak Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Hozzátette: az, hogy az öt évig fix kamatozású lakáshitelek részesedése egyáltalán a hét százalékos szinten maradhatott az év első felében, nagy szerepe lehetett annak, hogy a CSOK-hoz kapcsolódó hitelek egy részénél a szerződéskötés időpontja átcsúszhatott 2024-re: erre utal, hogy januárban még 20,9 milliárd forintnyi új szerződést regisztrált ennél a változatnál az MNB, ám februárra már ennek kevesebb mint a felére, az azt követő hónapokban pedig mindössze néhány milliárd forintra olvadt a kimutatott volumen. Ennek alapján a pénzügyi szakértő szerint szinte biztosra vehető, hogy az öt évig fix kamatú lakáshitelek részesedése az év második felében tovább csökken majd a piacon.