Hol, mennyibe kerül most egy négyzetméter?

Budapesten a júliust, augusztust és szeptembert is magában foglaló időszakban átlagosan 1,43 millió forintos négyzetméteráron kínálták az eladók az ingatlanokat, emellett a második helyen álló Somogy vármegye és a harmadik helyen álló Veszprém vármegye lépte még át kicsivel az 1 millió forintos négyzetméterárat. Utóbbi kettőben a Balaton-part kiemelkedően magas árazása játszotta a főszerepet, Somogy vármegye székhelyén, Kaposváron például csak 500 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. A két sereghajtó ezúttal is Békés és Nógrád lett, 310-320 ezer forintos átlagos hirdetési négyzetméterárakkal.

Kilőttek az erzsébetvárosi árak

Budapestet kerületekre bontva azonnal látszik, hogy a VII. kerületben kiugró ütemben, egy év alatt több mint 35 százalékkal mentek feljebb az árak. “Ez részben köszönhető annak, hogy Erzsébetváros a befektetők és a saját célra vásárlók körében is népszerű, de nem kizárt, hogy a VI. kerületben a rövidtávú, turisztikai célú lakáskiadás teljes betiltásának tavalyi belengetése – még a két évre szóló fővárosi moratórium kezdete előtt – is a VII. kerületbe terelte a befektetési céllal vásárlókat. A szomszédos VI. kerületben egyébként a budapesti átlagnál kisebb mértékű, 19 százalékos volt az éves drágulás” – mondta Futó Péter.

2025 harmadik negyedévére két olyan budapesti kerület van, ahol az átlagos hirdetési négyzetméterár meghaladja a 2 millió forintot: az V.-ben 2,19 millió, a XII.-ben 2,12 millió az átlag, az I.-ben pedig egy hajszállal marad el a 2 millió forinttól az átlagos négyzetméterár. A legolcsóbb budapesti kerület továbbra is Soroksár, ahol 866 ezer forint egy átlagos lakás négyzetmétere.