"Pestlőrincen épít lakásokat, mégpedig 200 ezer forintos négyzetméter áron. Ha vesz itt valaki egy 50 négyzetméteres otthont, az mintegy 10 milliót fizet. Ha van a családnak két gyereke, s vállalnak egy harmadikat is, akkor 2,4 millió forintnyi szocpol eleve jár neki. A lakástakarékpénztári lehetőségét is kihasználja a család, a mintegy 1,5 millió forintot, hozzátesznek munkahelyi támogatást meg saját erőt, s máris 5 millió forintnál tartanak. A lakás árának másik fele 10 évre jelent adósságot, azaz havi 40-45 ezer forint elkötelezettséget. Ez az összeg megfelel egy közepes budapesti bérleti díjnak". Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöke a példázatot a kormányzat februártól működő fészekrakó programja illusztrálásaképpen mondta el a Piac & Profit sajtótájékoztatón föltett kérdésére válaszolva. Az államtitkári rangban lévő hivatalvezető egy nappal azt követően vállalkozott a lakáshoz jutást segítő kormányzati akció részleteinek ismertetésére, hogy a kormányfő aláírta a támogatási, finanszírozási feltételeket tartalmazó dokumentumokat.
Az a költségvetési csomag, amely a lakástámogatás elemeit is tartalmazza, mintegy 30 milliárd forintot tesz ki, úgy, hogy a benne szereplő panelfelújítás 2,9 milliárd forintos tételét lehet csak kötelezően meghatározott összegnek tekinteni, a többi célra előirányzott összeg lehet több is, kevesebb is, függően attól, hogy a kereslet alapján hogyan csoportosítanak át. A fészekrakó program négy elemet tartalmaz. Az állami kezességvállalás eddigi 60 százalékos mértéke 90 százalékra kúszik fel február 1-et követően. Ez azt jelenti, hogy a bank 90 százalékig vállalhat szerepet a finanszírozásban, s 10 százalék lehet a tulajdonos által fizetendő önrész, illetve különleges esetekben akár 0 százalék is lehet a saját szerepvállalás. Februárban már a harmadik "szocpol" emelési akciót hajtja végre a jelenlegi kormányzat. Ez azt jelenti, hogy az első gyerek után 100 ezer forinttal, két gyerek után 300 ezerrel, három után 200 ezerrel emelkedik, azaz - abszolút számokban kifejezve - 900 ezer forint, 2,4 millió, 3,8 millió forint az új lakáshoz felvehető támogatás. Új elem az úgynevezett "fél szocpol", amely használt lakáshoz vehető igénybe. A fél szó szerint értendő, az igényelhető összeget azzal kommentálja a hivatal, hogy 4-6 millióból vidéken már lehet családi házat venni, s a fölvehető összeg sok esetben panellakás vásárlásához is hozzásegítheti a fiatalokat. A félszocpolnál tehát csak használt otthon vehető a támogatásból, 12 milliós felső határ a betartandó Budapesten és a megyei jogú városokban, a kisebb településeken 8 millió. Ez a támogatás 35 éves kor alatt vehető igénybe, a garanciavállalásnál pedig 30 éves korhatárral számol a kormányzat. A lakbértámogatás - ez a negyedik elem a fészekrakó programban - két tételből áll, az állam 7 ezer forintos támogatásából, s az önkormányzattól kapható ugyancsak 7 ezer forintos segítségből. Ez utóbbi lehet több is, függően a helyi önkormányzat anyagi lehetőségeitől. Itt feltétel, hogy a támogatottak jövedelmi és vagyoni helyzete feleljen meg a gyermekvédelmi támogatás adhatósága feltételeinek. Állami kezességvállalással segíti a közalkalmazotti lakásvásárlást a fészekrakó program. A 600 ezer közalkalmazott úgy is értendő, hogy pedagógusok, ügyészek, bírák is élhetnek a lehetőséggel, s igénybe vehetik a könnyítést. A kezességvállalás itt azt jelenti, hogy a kamattámogatott hitel jelzáloggal nem biztosított részét vállalja át az állam, praktikusan a hitelfedezeti értéket.
Adómentesen lehet bérbe adni szociális célokra lakást, ha azt az önkormányzaton keresztül teszik meg a tulajdonosok. Ez 25 százalékos közteherfizetés alól mentesíti a lakás gazdáját, amennyiben persze 5 évre szerződik az önkormányzattal.
Újítása a lakásügyi kormányzatnak, hogy az építési költségek 70 százalékáig számlával kell igazolni a kiadásokat. Erre a feladatra úgy vállalkozik az állam, hogy az adóhatóságnál felállíttat egy listát az építőanyag-ipari és az építőipari cégekről. Ezek olyan vállalkozások, amilyenek az APEH-mérce szerint látható adófizető cégek, s az általuk kibocsátott számlák fogadhatók el. A vállalkozói lista napi frissítésű lesz, illetve archivált adatokkal operálnak. A február 1-én induló lakáshivatali honlapon megtalálható lesz a számlanyilvántartás minden tudnivalója, tehát a támogatást igénybe vevő fiatalok informálódhatnak a "fehér" építő és építőanyag-ipari vállalkozásokról is.
