A szabad felhasználású jelzáloghiteleknél már helyenként visszafogottabbak a pénzintézetek: az Erste például 75 millió forintos, az OTP Bank pedig 50 millió forintos felső határt ajánl, de 100 millió forintos maximális hitelösszeggel lehet kalkulálni a Raiffeisen Banknál is.
Az átlagbér itt már messze nem elég
Azok, akik százmillió forintos vagy annál is magasabb jelzáloghitel felvételében gondolkodnak, döntő többségükben a prémiumbanki vagy privátbanki ügyfélkörbe tartoznak. A BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora szerint ugyanis 100 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnél jelenleg 732 ezer forint környékéről indulnak az elérhető havi törlesztőrészletek, egy ugyanilyen szabad felhasználású jelzáloghitelnél pedig inkább a 900 ezer forinthoz állnak közelebb. Az elérhető legmagasabb lakáshitel-törlesztőrészlet a Gránit Bank hitelkalkulátorában szerepel: ott 999 millió forintos hitelösszegnél, és 20 éves futamidőnél bő 7,3 milliós havi törlesztővel kell számolni. Százmillió forintos vagy annál is magasabb összegeknél sok esetben egyedi ajánlatot állítanak össze a bankok, és az ezekben szereplő törlesztőrészletek ettől végül eltérhetnek.
Nem óriási, de létező az igény
A BiztosDöntés.hu-nak nyilatkozó bankok szerint alacsony a százmillió forintos vagy ennél is magasabb összegű lakáshitelt igénylő ügyfelek aránya. Ez a jegybanki statisztikák alapján nem meglepő. A BiztosDöntés.hu számításai szerint a 2026 első negyedévében megkötött lakáshitel-szerződéseknél 27,3 millió forint környékén, a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél pedig 18,6 millió forint körül alakult az egy ügyletre jutó átlagos összeg.
