Akár kétszeres is lehet az új lakások felára

A területi különbségek nemcsak a fejlesztések elhelyezkedésében, de az új lakások használtakhoz képesti felárában is láthatók. A drágább térségekben – Budapesten, Pest és Győr-Moson-Sopron megyében – az új lakások mindössze 25–30 százalékkal drágábbak, mint a használtak. Békésben, Borsod-Abaúj-Zemplénben, Jász-Nagykun-Szolnokban és Nógrádban ugyanakkor a különbség akár 130 százalék is lehet, vagyis egy új lakás több mint kétszer annyiba kerülhet, mint egy azonos méretű használt.

Ezt az magyarázza, hogy az új építésű kínálat minősége a szigorú előírások miatt minden megyében hasonló, ezért azok áraiban sincsenek akkora eltérések, mint a használt lakóingatlanok között.

Ahogy számos mutatóban, úgy ebben is kivételt jelentenek a Balatonnal határos megyék. Somogy és Veszprém esetében például az összehasonlítást torzítja, hogy az új kínálat jelentős része a Balaton közelében koncentrálódik, ahol az árszint jóval magasabb a megyei átlagnál.

Budapesten 27 négyzetméterre elég 50 millió forint

A megyék közti árkülönbségek tehát kisebbek az új lakásoknál, mint a használtaknál, de azért így is vannak eltérések, amit jól mutat, hogy hol, mekkora új lakást lehet ma 50 millió forintból megvásárolni. Budapesten ez az összeg átlagosan mindössze 27 négyzetméterre elegendő, Békésben viszont 65, Nógrádban pedig 64 négyzetméteres új ingatlan is kijöhet belőle.