Számos térségben nőtt az elmúlt egy évben az új lakások kínálata, Budapesten például 25 százalékos volt a bővülés. Ennek egyik oka, hogy a 2024 végétől élénkülő keresletre reagálva több fejlesztés indult, aminek a bő egy éve indult Otthon Start program újabb lökést adott. Ezeknek a fejlesztéseknek köszönhetően 2027-ben jelentősen növekedni fog a frissen átadott új lakások száma – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A kínálat azonban továbbra is erősen koncentráltan van jelen, az új lakóingatlanok 54 százalékát Budapesten és Pest megyében hirdetik. A fővárosi agglomeráción kívül Somogy, Veszprém, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron, Csongrád, Fejér, Bács-Kiskun és Baranya megyében éri el az ezres nagyságrendet az eladásra kínálat új lakások száma. A másik végletet Békés, Nógrád és Tolna jelenti, amelyek együttesen is csak kevesebb mint 1 százalékát adják az országos kínálatnak.
A keresleti oldalon ezzel ellentétes folyamat látható. Éves összevetésben mindössze három megyében – Békésben, Jász-Nagykun-Szolnokban és Tolnában – nőtt az érdeklődések száma, ezeknek a térségeknek azonban az országos keresletből is alacsony a részesedésük. A kereslet mérséklődésében szerepet játszik a tavalyi jelentős áremelkedés miatt romló megfizethetőség, a befektetői aktivitás visszaesése és az Otthon Start által előrehozott vásárlások kifutása is – tette hozzá Futó Péter.
