Építési, késedelmi, kártérítési, vagyonjogi vitáknál tipikus az egyezség
Sokféle ügyben lehet megoldás a közjegyző előtti egyezség: például vállalkozó és megrendelő közötti elszámolási vita, építkezéssel kapcsolatos minőségi vagy késedelmi vita, kártérítési igény, ingatlan-tulajdonostársak közötti konfliktus, öröklési igények rendezése, illetve házassági vagy élettársi vagyonjogi elszámolás esetén. Különösen célszerű az egyezséget választani per helyett építőipari és ingatlanügyekben, tartozások, teljesítési viták vagy kártérítési kérdések esetén, amikor a bizonytalanság, a per költsége vagy időigénye mindkét fél számára hátrányos következményekkel jár, és nagyobb gondot okoz, mint az egyezség során kialkudott kompromisszumos megoldás.
„Akkor érdemes a közjegyző előtti egyezséget választani, amikor a feleknek már van közös tárgyalási alapjuk, és a vita jogi, pénzügyi vagy gyakorlati lezárása fontosabb számukra, mint az, hogy egy bíróság döntsön a konfliktusról. A közjegyző előtt kötött egyezséggel a felek végleg megoldják a jogvitájukat, az egyezség pedig végrehajtható. Ideális esetben egy nap alatt megszülethet a jogerős megállapodás” – mondja Tóth Ádám, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke.
Az egyezség akkor ér igazán sokat, ha be is lehet tartatni
A közjegyző az egyezségi eljárásban a törvényes kereteket adja: megvizsgálja, hogy a felek egyezségéből pontosan kiderül-e, mely vitás kérdéseket rendeztek és melyeket nem. Arra is ügyel, hogy a vállalt kötelezettségek – például a teljesítés jogcíme, módja és határideje – egyértelműen szerepeljen, így a teljesítés elmaradása esetén az egyezség végrehajtható legyen. Ellenőrzi, hogy az egyezség megfelel-e a jogszabályoknak, szükség esetén rendelkezésre áll-e harmadik személy vagy hatóság jóváhagyása. A közjegyző nem mediátor: nem ő dolgozza ki a megoldást a felek helyett, ezért az eljárás akkor működik jól, ha az egyezség tartalmáról a vitás felek vagy ügyvédjeik már megállapodtak. Gyakran előfordul, hogy mediációt követően, az ott kötött kompromisszumról kötnek egyezséget közjegyző előtt, így lesznek az egyezségben foglaltak jogerősek és közvetlenül végrehajthatók.
