Mibe kerül egy fővárosi lakás?

A budapesti lakásfejlesztések sorában egyre népszerűbb a pesti belváros V. kerülete, valamint a VI., VII. és XIII. kerületek belső magjai.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A fővárosi új lakások árai a kerületen belüli presztízs szerint igen széles skálán mozognak. Az Otthon Centrum (OC) adatai szerint például az I. kerületben 520 ezer és 1,4 millió forint között szóródnak, míg a II., III., XI. és XII. kerületek kiemelt hegyvidéki részein épülő, magas műszaki színvonalú lakások négyzetméteréért 450 ezer és 1,2 millió forint között kell fizetni. Ennél jóval olcsóbban lehet hozzá jutni új lakáshoz a főváros ugyancsak kiemelt kertvárosi zónáiban, ahol szinte folyamatos a kereslet a nívósabb, új lakások iránt. Ilyen zóna például a XI. kerület déli, vagy a XXII. és XIV., illetve a XVI. kerületek egyes részei, ahol napjainkban a négyzetméterárak az OC adatai alapján 280-480 ezer forint között vannak.

A budapesti lakásfejlesztések sorában egyre népszerűbb a pesti belváros V., kerülete, valamint a VI., VII. és XIII. kerületek belső magjai, és a VIII., IX. kerületek Nagykörúthoz közel eső részei. Itt az új lakások négyzetméterenkénti ára 320 ezer forinttól 1 millió forintig terjed, míg a pesti belváros Duna-partján - a kiszemelt új lakás méretétől, a társasházban elfoglalt helyétől stb. függően - 350 ezer és 1,2 millió forint közötti összeget kell letenni egy négyzetméterért.

Ennél kissé olcsóbban megszerezhető egy-egy új lakás tulajdonjoga a bel-budai területeken: például a III. kerület déli, a II., a XII. kerület belső, valamint a XI. kerület északkeleti részén, ahol 400-800 ezer forint közötti négyzetméterárakkal találkozhatnak a vásárolni szándékozók. A legolcsóbbak fővárosi viszonylatban az OC elemzői szerint az ún. periferikus kertvárosi területek. Ide tartozik a IV., a XV., a XVI. a XXI. és XXII. kerületek nagyobb része, a teljes XVII., XVIII. és XXIII. kerület, de a X., XIX., illetve XX. kerületek külső sávjai is. A négyzetméterárak itt 250-380 ezer forint között szóródnak, a jellemző adásvételi ár 280-320 ezer forint között mozog.

Külön kategóriát képeznek a tömegigényt kielégítő ún. átmeneti zónák, vagyis a nagyrészt volt ipari hasznosítású területek. Ilyenek több kerületben (III., VII., VIII., IX., X. stb.) is találhatóak. Az árak itt mára 270-450 ezer forint között alakultak négyzetméterenként, a jellemző ársáv 290-360 ezer forint között mozog.

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo