Nehézséget okozhat a lakás tulajdonosoknak az is, ha tovább erősödnek a hitelek forintosítására ösztönző folyamatok, ugyanis abban az esetben, ha a forint gyenge időszakát éli, jóval magasabb kamattal kell számolni. „Véleményem szerint deviza hitelünket akkor érdemes forintra váltani, ha a hazai valuta stabilan tud maradni. Az elmúlt időszak azonban nem a forint erősödését mutatta, és ha a gazdasági helyzet tovább romlik, abban az esetben az éve vége felé a 300 eurós árfolyamszint fölött lehet a forint. Ez azt jelentené, hogy a 265 forintos átlag árfolyamhoz képest közel 10 százalékkal emelkedhet a kamat, ellehetetlenítve így sok családot." - vélekedett Yizhaq Ben Ezra, a Central Home cégvezetője.
A hitelezés okozta gondoknak köszönhetően az újépítésű lakások terén kezd megjelenni egy újfajta probléma: mivel kevés az új fejlesztés, hamarosan hiány jelentkezhet ezen a piacon, hiszen várhatóan 2014-ig nem indulnak nagyobb volumenben új projektek. A belvárosi ingatlanpiaci trendek továbbra sem változnak, leginkább a készpénzes vevők dominálnak, hitelre csak ritkán vásárolnak lakásokat. A legnagyobb érdeklődés a 1,5-2,5 szobás, utcai, emeleti ingatlanok iránt mutatkozik. Megfigyelhető, hogy a lakások értékesítési ideje nőtt, egy belvárosi ingatlan átlagosan 2 hónap alatt, míg egy kevésbé frekventált helyen lévő lakás fél év alatt talál új gazdára.
