Hihetetlen számokat lehet látni az MNB statisztikáiban, a jegybank adatai alapján ugyanis összességében 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a bankok lakáshitel szerződéseket. De miért olyan extrém ez az adat?
Az eddigi legmagasabb értéket 2022. májusában lehetett látni, akkor 153,94 milliárd forint összeg volt a teljes szerződéskötési volumen. (Ekkor volt csúcson az új lakások vásárlására fordítható kedvezményes kamatozású Zöld Otthon Program.) Vagyis az eddigi rekordot 67,32 százalékkal haladta meg a legfrissebb érték. De minek köszönhető ez a felfutás?
Otthon Start, hitelfelvétel indul
Hát nem lesz meglepetés, de a hatalmas emelkedés mögött jelentős részben az új évi 3 százalékos kamatozású kölcsön, az Otthon Start hitel áll. Már szeptemberben lehetett hallani, hogy milyen hatalmas az érdeklődés, mennyire sok kérelmet nyújtottak be a bankokhoz.
A bírálat, értékbecslés azonban 4-6 hetet is igénybe vehet – nagy mennyiségű hiteligénylés esetén akár többet is –, így szerződéskötések száma októberben tudott igazán felfutni.
A statisztikai adatok is alátámasztják a támogatott kölcsönök kilövését. A teljes lakáshitel volumenből 205,25 milliárd forint volt támogatott kölcsön. jó eséllyel ezek nagy része Otthon Start hitel volt.
A lakáshiteleken belül októberben a támogatott kölcsönök aránya meghaladta a 79 százalékot, gyakorlatilag csak minden ötödik hiteligénylő vett fel piaci kamatozású kölcsönt.
Az Otthon Start indulása előtt ez az arány 20-25 százalék között mozgott. Eddig 2022. tavaszán volt a legnagyobb a részaránya a támogatott kölcsönöknek, akkor durván minden második hitelhez kapcsolódott állami támogatás.
