Kálmán Ildikó a BrixIngatlan.hu vezető szakértője szerint ez a jelenség egyfajta időgépet hoz létre: míg a klasszikus piacon az árak akár napról-napra is képesek vágtatni, addig az alternatív piacon mintha egy lassított felvételt néznénk. Ennek köszönhetően 2025-ben egyáltalán nem 2025-ös árakon vásárolhattak azok, akik ebben a szegmensben kerestek ingatlant, ahogyan ezt a legfrissebb statisztikák egyértelműen alá is támasztják.

Budapesten a normál ingatlanpiacon az átlagos négyzetméterár elérte az 1 millió 461 ezer forintot, ezzel szemben az alternatív piacon a jogerős vételárak alapján ennek a fele, mindössze 759 ezer forintos átlagos négyzetméterárral számolhattak a vevők. Országos szinten a különbség még látványosabb: míg a hagyományos piacon az átlagos négyzetméterár 1 millió forint körül alakult, addig az alternatív piacon csupán 420 ezer forintot fizettek a vásárlók egy négyzetméterért.

Szakértelem és stratégia a siker kulcsa

Bár az alacsony árak vonzóak, az ilyen típusú ügyletek komoly felkészültséget igényelnek.

„Az ilyen kedvező árú vásárlás jelentős mértékben szolgálja a lakosság érdekeit, hiszen a bérszínvonaltól elszakadt, normál piaci ingatlanárak nagyon távol kerülnek az átlagpolgártól. Bár elméletben bárki belevághat önállóan is ezekbe az ügyletekbe, egyáltalán nem mindegy, mely ingatlanokra ad le ajánlatot vagy indít licitet, emiatt a gondos kiválasztás már az elején kritikus fontosságú” – magyarázta Kálmán Ildikó.