Pécs a vihar előtti csend városának számított, de már ott is nyílt titok volt november 5-én, 6-án és 7-én, hogy a hónap végére robban az újabb lakáspiaci bomba. Szinte teljesen hasonló lesz a drágulást megelőző boom az éppen egy évvel ezelőttihez, amikor például a telekáfa megjelenése, illetve az állam részleges kivonulása a piacról zavart, spekulációt és vásárlói rohamot indított el. A baranyai megyeszékhely volt a színhelye a Magyar Ingatlan Információs Egyesület (MAINE) roadshow-jának, ahol szakmai előadások és a piaci kínálatot láttató bemutató, vásár szondázta a lakásszektort. Az egyesület elnöke, Borsi László az Extraprofit kérdésére - üzenetértékű-e, hogy éppen a minap módon mondott le lakásügyi kormánymegbízotti tisztségéről Csabai Lászlóné - kijelentette, nem érzik a piac szereplői, hogy bármi is változhat a kormányzati elszántságban. Csak az biztos, derült ki a pécsi szakmai fórumon is, hogy nőnek az illetékek, s megszűnnek az adókedvezmények, tehát jön az évvégi nekibuzdulás. Tehát megélénkül a lakásvásárlási kedv november végére, december elejére, ám a dolgok eredője nem egy hosszú távú, kiszámítható lakáspolitika, hanem az, hogy az újabb lényeges drágulás előtt aki teheti, az vásárol, befektet.
Az bizonyos, a Magyar Ingatlan Információs Egyesület november utolsó hétvégén tartandó szegedi roadshow-ja élénk keresletről, de vélhetően változatlanul hiányzó állami lakáspolitikáról szól majd. A piac reális képét tehát a vihar előtti csendben a pécsi rendezvény mutatta. A kiállító cégek száma 25 volt, úgy, hogy 18 vállalkozás a térség kínálatát prezentálta. Érdekes módon két önkormányzat, egy nagy - a pécsi - és egy kicsi - a magyarhertelendi - ugyancsak kiállítóként jelentkezett. A kicsi, 680 lelkes falu telkeket árult, rendhagyóan olcsón, ezer négyzetméternyit körülbelül egymillió forintért.
Voltaképpen ma még a forgalmat jellemző statisztikai adatok nem fejezik ki a piac valós állapotát, ez utóbbit azonban mind az építők, mind az eladók, mind a vevők fokozódó kétségbeesése jellemzi. A Központi Statisztikai Hivatal a kiadott használatbavételi engedélyek alapján például éppen a minap komoly növekedést, a fővárosban 80 százalékost jelzett, ám a Magyar Lakásépítők Szövetsége 40 százalékos értékesítés-csökkenést mutatott ki. A KSH a múlt évi építkezéseket, azok áthúzódásait ismertette. Jövő ilyenkor azonban már lényegesen alacsonyabb adatokkal dolgozhat a KSH is, persze egyelőre csak következtetni lehet a jelentékeny csökkenésre a Magyar Lakásépítők Szövetségének tapasztalatai adatai alapján. A pécsi roadshow és vásár voltaképpen hasonló trendeket láttatott, sőt a baranyai nagyvárosban már árcsökkenés is észlelhető, egyelőre a paneleknél négyzetméterenként ezer forintnyi. Igaz, a kiállításon akciókkal nem rukkoltak elő a cégek, nota bene: pár héttel korábban, a hasonló budapesti rendezvényen szinte mindegyik értékesítő cég árengedménnyel igyekezett vevőket toborozni.
