Kertváros a belvárosban
Lokáció szempontjából egyértelmű a zöldövezetek felértékelődése, de ez nem feltétlenül kell, hogy egyet jelentsen az agglomerációban található családi házakkal, hosszú távon azok az ingatlanok bizonyulhatnak igazán jó választásnak és egyúttal értékállónak, amelyek kertvárosi jellegű lokációban fekszenek, de jó infrastruktúrával rendelkeznek és még a munkahelytől is elérhető távolságban találhatóak.
Valószínűsíthető, hogy az otthoni munkavégzés mellett heti néhány napot az irodában is el majd kell tölteni, így a munkahely közelsége továbbra is meghatározó lehet az otthonválasztásnál, hiszen nem mindegy, hogy mennyi időt kell a munkába járással tölteni és szükséges-e ehhez mindenképpen tömegközlekedési eszközt vagy autót igénybe venni, vagy ideális esetben, akár csak tavasztól őszig kerékpárral, esetleg gyalogosan is bejuthatunk. Azok a területek így még inkább felértékelődhetnek, amelyek ugyan szellősen beépültek, vagy akár kifejezetten zöldövezeti jellegűek, de irodaházak, közlekedési csomópontok közelében vannak. Ilyenek találhatóak Zuglóban a Hungária körút környékén, vagy az Örs vezér tere vonzáskörzetében, vagy említhetők a IV., VIII. és XIII. kerületek csendesebb, kisvárosias utcái. A budai oldalon a XI. kerületi Szentimreváros és Kelenföld kiterjedt részei esnek a metró és a Szerémi, illetve Budafoki út környékén formálódó irodanegyed közvetlen vonzáskörzetébe.
„Az otthoni munkavégzés szempontjából - amennyiben ez hosszú távon velünk marad - valószínűsíthető egyfajta piaci átrendeződés az ingatlanok alapterülete alapján is. Noha a garzonlakások sem minden esetben alkalmatlanok egy otthoni munkahely kialakítására, az albérleti árak csökkenésével ezeknek az ingatlanoknak a népszerűsége valószínűleg inkább a felsőoktatásban tanuló diákok körében nőhet meg, akik korábban akár csak másokkal összeállva tudtak közös lakást bérelni.” – tette hozzá Valkó Dávid.
Amennyiben a home office és irodai munka hibridje hosszú távon az életünk része marad, akkor érdemes lesz a befektetési célú lakásvásárlás esetében is mérlegelni ezeket a szempontokat, és már az otthont elhagyó gyerekek részére vagy kiadás céljából is ezeken a területeken ingatlant keresni.
Azzal, hogy heti két-három alkalommal megspórolható a munkahelyre bejutással töltött idő, lehetőség szerint érdemes úgy lakóhelyet választani, hogy a korábban ideális esetben a munkahely és az otthonunk közé eső szabadidős (pl. sportolási) lehetőségek is gyalogosan elérhető távolságra legyenek az otthonunktól. Mivel az otthoni munkavégzés miatt csökken a saját gépjármű használata, elképzelhető, hogy a kocsibeálló, garázs megléte csökkenő mértékben fogja befolyásolni az otthonválasztást.
