Napjainkban egy átlagos, régi építésű, 45 m2-es lakásért hozzávetőlegesen 22 millió forintot kérnek el. Ha a fizetésünkből minden hónapban 20 ezer forintot tudunk elkülöníteni erre a célra, akkor 92 évnyi gyűjtögetés után sikerülne csak megteremteni a vásárláshoz szükséges fedezetet.

Mivel ennyi idő jó eséllyel nem áll a rendelkezésünkre, ezért célszerű aktívan keresnünk a lehetséges kiutat. Jelen cikkünkben mi magunk is igyekszünk segítséget nyújtani a saját otthon árának mielőbbi előteremtéséhez.

A jelenlegi ingatlanárak mellett az önrész megteremtése sem számít egyszerű feladatnak

Az érvényben lévő jogszabályok alapján az ingatlanfedezet forgalmi értékének maximum a 80 százaléka származhat hitelből. Magyarul a vételár egy ötödével egyenlő önerőt legalább elő kell teremteni.

Budapesti viszonylatban egy 20 millió forintos másfél szobás lakás még nem is számít drágának, ugyanakkor 5 millió forint önrészt ekkor is fel kell mutatni. Átlagosnak számító jövedelmet megkeresve, valamint azzal takarékosan bánva bizony ehhez is több évnyi spórolásra lesz szükség.

Figyelembe véve az elmúlt években a lakáspiacon tapasztalható erős élénkülést, még a további drágulást sem lehet kizárni.

Nagyon könnyű belecsúszni az albérlet csapdájába

A KSH adatai szerint a 19-35 éves korosztály tagjainak csaknem egyharmada albérletben él. Ha valakinek nincs lehetősége a szüleinél maradni, emellett pedig saját lakást sem örökölt, akkor nem is nagyon marad más alternatíva.

Anyagi értelemben viszont ez a megoldás további nehézségeket hozhat maga után. Mivel az ingatlanok ára mellett az albérleti díjak is meredeken emelkedtek, így a lakhatás problémáktól mentes kivitelezése folyamatos fejfájást okozhat.

Budapesten jelenleg 149 ezer forint körül van egy átlagos bérlet havi díja. Aki tehát egyedül szeretne lakni, akkor a fizetésének jelentős hányada el is fog menni minden egyes hónap elején. Így pedig roppant nehéz lesz majd egyről a kettőre lépni.

A leggyorsabb megtérülést ígérő megoldások

A legkönnyebb helyzetben azok a fiatalok vannak, akik szülői oldalról is kapnak némi támogatást. Sokan a CSOK formátumában látják a kiutat, ugyanakkor a vele kapcsolatos kötöttségek további nehézségekhez vezethetnek a későbbiekben.

A leggyorsabb út a saját ingatlanhoz a rendszeres jövedelem folyamatos növelésén keresztül vezethet. Amikor pedig sikerül nagyságrendekkel jobb fizetési sávot elérni, akkor célszerű a havonta érkező bért készpénzes formátum helyett értékálló, kamatozó befektetésként használni.