Rentingo cikkek
![Fordulat az albérletpiacon](https://piacesprofit.hu/i/e/6/f/5/e/4/f/7/f/2/2/0/e/c/c/3/2/f/c/8/fordulat-az-alberletpiacon_md.jpg)
Fordulat az albérletpiacon
A legtöbben a XI., XIII. és a IX. kerületekben keresnek kiadó lakást.
![Elkezdődött a dráma az albérletpiacon](https://piacesprofit.hu/i/c/9/6/a/a/1/2/0/0/6/e/8/c/d/f/9/e/2/0/c/elkezdodott-a-drama-az-alberletpiacon_md.jpg)
Elkezdődött a dráma az albérletpiacon
A korábbi előrejelzésnek megfelelően tovább nyílt az árolló augusztusban a budapesti albérletpiacon – derül ki a Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzéséből.
![A rezsiárak emelkedése robbantja az albérletpiacot](https://piacesprofit.hu/i/7/a/8/a/b/d/7/c/b/8/d/8/4/3/f/f/f/1/5/7/a-rezsiarak-emelkedese-robbantja-az-alberletpiacot_md.jpg)
A rezsiárak emelkedése robbantja az albérletpiacot
Az albérletpiacon várhatóan gyorsan érezteti hatását az energia-veszélyhelyzet, a dráguló rezsihez a bérlők ugyanis sokkal gyorsabban alkalmazkodnak majd, mint az ingatlantulajdonosok, hiszen könnyebben tudnak váltani – derül ki a Rentingo.com elemzéséből. Ennek megfelelően a fenntartási költségek várható emelkedésével a kiadó lakások piacán öt változás már most előre borítékolható az albérletkereső platform szerint.
![Két oldalról is nő a kockázat az albérletpiacon](https://piacesprofit.hu/i/f/7/5/8/3/9/2/f/f/2/0/c/e/0/f/5/1/7/9/f/ket-oldalrol-is-no-a-kockazat-az-alberletpiacon_md.jpg)
Két oldalról is nő a kockázat az albérletpiacon
A bérből és fizetésből élőket főként az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése érinti érzékenyen, csökkenni fog a bérleti díjra elkölthető jövedelmük, ezért nehezebb lesz lépést tartaniuk a bérbeadók által diktált árakkal.
![Rekordot hozott az ukrán menekültválság a budapesti albérletpiacon](https://piacesprofit.hu/i/e/d/9/1/f/0/b/3/2/a/f/1/b/3/d/6/f/2/3/6/rekordot-hozott-az-ukran-menekultvalsag-a-budapesti-alberletpiacon_md.jpg)
Rekordot hozott az ukrán menekültválság a budapesti albérletpiacon
Az ukrán menekültválság nyomán kialakult extra kereslet befolyásolta leginkább az elmúlt hetek albérletpiacát Budapesten – állapítja meg legfrissebb elemzésében a Rentingo.com. A kínálati árak minimálisan a januári szintre korrigáltak, a fővárosi bérbeadók átlagosan 158 ezer forintot kértek márciusban egy kiadó lakásért, az átlagos keresleti bérleti díj viszont 155 ezer forintra ugrott, amire még soha nem volt példa Budapesten. Ez a következő hónapokban jelentős emelkedést okozhat az albérletárakban.
![Mi történik az albérletpiacon a negyedik hullámban?](https://piacesprofit.hu/i/9/a/4/b/9/f/1/4/6/a/c/a/2/1/c/b/8/4/1/b/mi-tortenik-az-alberletpiacon-a-negyedik-hullamban_md.jpg)
Mi történik az albérletpiacon a negyedik hullámban?
A koronavírus negyedik hulláma eddig nem befolyásolta a budapesti albérletpiacot: az árak lassan emelkednek, és kezdenek eltűnni az egyhavi kaucióval kivehető lakások is – derül ki egy friss elemzésből. Októberben átlagosan 149 ezer forintot kértek a bérbeadók lakásukért, ami 5,6 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakánál. A keresleti oldalon még nagyobb a növekedés: a kiadó lakást nézők 139 ezer forintos októberi keresleti átlaga 9,3 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. Miközben a számokra nincs jelentős hatással a negyedik hullám, a bérbeadás folyamatát jelentősen befolyásolja, hiszen mindenki törekszik a kevesebb közvetlen kontaktusra. Ez a helyzet pedig felértékeli a hirdetések hatékonyságának a szerepét.
![Lakás befektetési céllal: mennyit lehet kaszálni vele?](https://piacesprofit.hu/i/5/1/8/6/4/e/2/7/e/f/0/3/8/b/f/8/3/f/5/1/lakas-befektetesi-cellal-mennyit-lehet-kaszalni-vele_md.jpg)
Lakás befektetési céllal: mennyit lehet kaszálni vele?
A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászoknak akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7 százalék, használt lakás esetén 8 százalékot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.