A panorámás lakásoknál vagy a penthouse-oknál sem mindegy már, merre néz a nagy terasz, és van-e felette vagy mellette árnyékolás. Ami korábban magától értetődő prémiumadottság volt, ma egyre gyakrabban csak akkor az, ha a nyári használhatóságról is gondoskodtak – ennek jelei egyre több új fejlesztésen már most is láthatók.

A klíma lassan alap, de nem minden

A változó igényeket jól érzékelteti a klimatizálás gyors terjedése. A 2022-es népszámlálás szerint a hazai lakásállomány 27 százaléka volt légkondicionált, a 2010 után épült lakásoknál viszont már 56 százalékos volt az arány. Az új lakásoknál mára az árnyékolás és a hűtés lehetősége sok vevő számára alapelvárás, és terjednek a hőszivattyús felületfűtési-hűtési rendszerek is: ezek energiahatékonyságban és komfortban is előzik a hagyományos mezőnyt.

A használt lakásoknál eközben felértékelődhet a redőny, a zsaluzia, a napvédő fólia, a korszerű nyílászáró és a megfelelő szigetelés, egyértelmű előny, ha ezekkel már rendelkezik az ingatlan, nem nekünk kell utólag rá költeni. A klíma fontos ugyan, de önmagában nem tesz „hőségállóvá” egy ingatlant: sokkal többet mondhat a lakás nyári komfortjáról, hogy mennyi hőt enged be és mennyire tudja azt kívül tartani.

Már a lokációt is átírhatja a hőség

Az idei nyár talán legfontosabb új tanulsága, hogy a hőségtűrés már nem áll meg a telekhatárnál. Július végén a Duna rendkívül alacsony vízállása 30 százalékkal visszavetette az egyik vízszolgáltató partiszűrésű kútjainak kapacitását, miközben a vízigény másfélszeresére nőtt. Ennek következtében Szentendrén mintegy 4500 lakos maradt közüzemi vízszolgáltatás nélkül, a Pilisi-medence 14 településén pedig harmadfokú vízkorlátozást vezettek be.