A térségen belül Tiszafüred teljesítménye emelkedik ki. A településen öt év alatt 35 százalékkal, 2025-höz képest pedig 23 százalékkal nőtt a kereslet. Tiszafüred a kínálati oldalon is a Tisza-tó legfontosabb piaca: 232 lakóingatlan és nyaraló szerepelt a kínálatban, 499 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.
A Tisza-tó környékén a vizsgált települések átlagos négyzetméterára 409 ezer forint volt, vagyis a térség továbbra is jóval kedvezőbb árszintet képvisel a Balatonhoz és a Velencei-tóhoz képest. Abádszalókon 128 eladó ingatlan szerepelt a kínálatban, 356 ezer forintos négyzetméteráron, Poroszlón pedig 105 ingatlan közül válogathattak a vevők, 400 ezer forintos átlagáron. A legalacsonyabb árszint Tiszaderzsen jelent meg, ahol 133 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.
A Velencei-tónál öt év alatt 36 százalékkal csökkent a kereslet, éves összevetésben viszont lényegében stagnálás látható, ami stabil keresletet tükröz. 2025-höz képest mindössze 1 százalékkal mérséklődött a telefonhívások száma, ami stabil keresletet tükröz. Gárdonyban éves alapon már 5 százalékos növekedés látszik, míg Velencén 9 százalékkal csökkent a kereslet. Gárdonyban 349 lakóingatlan szerepel a kínálatban, 931 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, Velencén pedig 260 ingatlan, átlagosan alig több mint 1 millió forintos fajlagos árszinten.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a Tisza-tó kedvezőbb helyzete elsősorban a kedvezőbb árakkal és a térség felértékelődésével magyarázható. „A Tisza-tó sok vevő számára még elérhetőbb alternatívát jelent a Balatonhoz képest. A kereslet ugyan itt is visszaesett a covid-időszak csúcsához képest, de jóval kisebb mértékben, Tiszafüred pedig kifejezetten erősödni tudott. Ez arra utal, hogy a térség már nem csupán olcsóbb helyettesítője a nagyobb tavaknak, hanem önálló nyaralópiaci célpontként is egyre fontosabb.” A szakember szerint a Velencei-tó környékén megfigyelhető stabil keresleti szint leginkább annak köszönhető, hogy a tó partja már nem csupán üdülőövezet, hanem a budapesti és székesfehérvári agglomeráció szerves része. „Ezért a vevők egy része állandó lakhelynek alkalmas ingatlanokat keres ezeken a településeken.” – tette hozzá az ingatlan.com szakembere.
