A Bankmonitor becslése szerint 2026-ban mintegy 122 ezer lakástranzakció jöhet létre, 17 százalékkal kevesebb a tavalyi 147 ezernél. Az első félévben még 9 százalk körül alakult a visszaesés, az év második felében azonban 24 százalékra nőhet az éves különbség. Ebben jelentős szerepe van az Otthon Start indulása okozta magas bázisnak.
Kevesebb lakás cserél gazdát, mégis rekordot dönthet a hitelezés
Különösen látványos, hogy miközben közel ötödével kevesebb lakás cserélhet gazdát, az új lakáshitelek volumene 55 százalékkal emelkedhet. Ezt az magyarázza, hogy egyre több vásárláshoz kapcsolódik hitelfelvétel, miközben az átlagos hitelösszeg egy év alatt 19,7 millióról közel 28 millió forintra nőtt. A vevők tehát nemcsak gyakrabban vesznek fel hitelt, hanem a vételár nagyobb részét is banki forrásból finanszírozzák.
Az MNB Lakáspiaci jelentése szerint 2026 első negyedévében már a lakásvásárlások több mint 60 százalékához kapcsolódott hitelfelvétel, szemben az Otthon Start előtti 36 százalék körüli aránnyal.
Az Otthon Start indulása óta mintegy 10 százalékponttal emelkedett az átlagos hitelfedezeti mutató, vagyis nőtt az ingatlan értékének hitelből finanszírozott része, részben az akár 90 százalékos finanszírozást igénybe vevő elsőlakás-vásárlók növekvő súlya miatt. A program ugyanakkor a befektetési célú vásárlásokat is élénkíthette: az MNB felmérése 30-40 százalékra tette ezek arányát.
