Az Otthon Start programhoz kapcsolódó lakásberuházások kiemelt státusza éppen azt a célt szolgálja, hogy a program feltételeinek megfelelő lakások gyorsabban rendelkezésre álljanak. A már érvényes építési engedéllyel rendelkező projektek esetében ugyanakkor a jelenlegi felfüggesztés nem jelent kockázatot, azokat a beruházásokat ugyanis ez nem érinti. A bizonytalanság elsősorban azokra a projektekre vonatkozik, amelyek még az engedélyezési szakasz előtt állnak. A vevő szempontjából ezért nemcsak az a kérdés, mikor indulhat újra egy elakadt projekt, hanem az is, hogy az újrainduláskor még ugyanazok lesznek-e az Otthon Start fix 3 százalékos hitelének feltételei.

A jelenlegi szabályok esetleges későbbi szigorítása természetesen csak egy lehetséges forgatókönyv. Ha azonban ez bekövetkezne, akkor egyes előszerződéssel rendelkező vevők olyan helyzetbe kerülhetnek, hogy az eredetileg 3 százalékos hitellel tervezett vásárlást már csak drágább piaci finanszírozással tudják megvalósítani.

Mi történhet, ha a vevő már nem jogosult a 3 százalékos hitelre?

Elsőként érdemes megvizsgálni, hogy van-e lehetőség az előszerződésből való kilépésre. Általánosságban elmondható, hogy ha a szerződés és a konkrét körülmények alapján a jogszabályváltozás vagy a jelentős csúszás miatt a vevő finanszírozása ellehetetlenül, illetve a teljesítéshez fűződő érdeke megszűnik, felmerülhet az elállás lehetősége. A foglaló és az előleg sorsa azonban mindig az adott szerződéstől és a meghiúsulás körülményeitől függ, ezért ilyen helyzetben érdemes ügyvéddel egyeztetni.