Ha valaki ingatlant szeretne vásárolni betelepülőként egy településen, akkor a törvény szerint elővásárlásra jogosultak megelőzhetik őt a vásárlásban. Az elővásárlási jog gyakorlásánál az alábbi sorrend érvényesül:

-             az önkormányzat vagy az általa kijelölt többségi önkormányzati tulajdonban álló gazdasági társaság,

-             az ingatlannal szomszédos ingatlan legalább öt éve fennálló tulajdonosa (azon belül is előbb a lakóhellyel rendelkezők, majd a tartózkodási hellyel rendelkezők)

-             az adott településen legalább öt éve ingatlantulajdonnal rendelkező minden más személy (azon belül is előbb a lakóhellyel rendelkezők, majd a tartózkodási hellyel rendelkezők).

Az elővásárlási jog gyakorlására való felhívást az önkormányzat jegyzője bonyolítja le, az elővásárlásra jogosultaknak 30 napjuk van nyilatkozatuk megtételére.

„Mindez tehát azt jelenti, hogy betelepülő ingatlanvásárlása esetén több mint egy hónapig is eltarthat, mire kiderül, valóban megszerezheti-e a vevő az ingatlant.” – mondja a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője.

2. Lakcímbejelentésnél tilalom, feltételhez kötött önkormányzati engedély vagy betelepülési hozzájárulás

Az önkormányzat előírhatja, hogy egy betelepülő

-             nem jelenthet be ott (állandó vagy ideiglenes) lakcímet,