Új világ, immár nincs szabad költözés Magyarországon, stoppolhatnak az önkormányzatok

2025. július 1. napján hatályba lépett a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény, mely alapjaiban változtathatja meg az ingatlanok értékesítésének gyakorlatát. A helyi önazonossági törvény ugyanis olyan szabályozási lehetőséget ad a helyi önkormányzatok kezébe, mellyel az adott településre beköltözés korlátozható, feltételekhez köthető, a lakcím létesítése megtiltható vagy feltételhez köthető.

Budapesten a kerületi önkormányzatok jogosultsága lesz a szabályozás megalkotása. A részleteket dr. Őri-Tömő Andrea, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője ismerteti.

dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
Fotó: Jaczkovics Ügyvédi Iroda

Mit jelent ez pontosan?

A törvény szerint egy település önkormányzata (Budapesten a kerület) dönthet úgy, hogy csak bizonyos feltételek mellett engedi meg új lakcím bejelentését, vagy az ott található ingatlanok megvásárlását.

Ez főként azokat érinti, akik nem laknak jelenleg az adott településen, és ott nem rendelkeznek ingatlannal sem – őket nevezi a törvény „betelepülőnek”.

A törvény mentességi eseteket is határoz meg, tipikus kivételi esetek:

-             a betelepülőnek van az adott településen olyan hozzátartozója, aki ott él vagy ingatlanja van ott,

-             a betelepülő onnan származik,

-             a betelepülő munkát vállal a településen,

-             a betelepülő ott tanul,

-             a betelepülő állami lakástámogatással vásárol ott ingatlant.

A mentességi esetekben nem vonatkoznak a betelepülőre a tilalmak, korlátozások. A mentességi eseteket az önkormányzatok majd rendeleteikben tovább bővíthetik.

Milyen eszközökkel léphetnek fel az önkormányzatok a betelepülés ellen?

Az önkormányzatok kétféle módon korlátozhatják a beköltözést:

1. Betelepülő általi ingatlanvásárlásnál elővásárlási jog biztosítása

Véleményvezér

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott 

A litvánoknál nulla tolerancia van, ha korrupcióról van szó.
Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride

Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride 

A műbalhék országa lettünk.
A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen

A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen 

Olyan jöhet Magyarországra, aki támogatja Izrael bombázását, olyan nem, aki ellenzi a palesztínok gyilkolását.
Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe

Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe 

Szolnok közbiztonsága elesett.
Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo