Új világ, immár nincs szabad költözés Magyarországon, stoppolhatnak az önkormányzatok

2025. július 1. napján hatályba lépett a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény, mely alapjaiban változtathatja meg az ingatlanok értékesítésének gyakorlatát. A helyi önazonossági törvény ugyanis olyan szabályozási lehetőséget ad a helyi önkormányzatok kezébe, mellyel az adott településre beköltözés korlátozható, feltételekhez köthető, a lakcím létesítése megtiltható vagy feltételhez köthető.

Budapesten a kerületi önkormányzatok jogosultsága lesz a szabályozás megalkotása. A részleteket dr. Őri-Tömő Andrea, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője ismerteti.

dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
Fotó: Jaczkovics Ügyvédi Iroda

Mit jelent ez pontosan?

A törvény szerint egy település önkormányzata (Budapesten a kerület) dönthet úgy, hogy csak bizonyos feltételek mellett engedi meg új lakcím bejelentését, vagy az ott található ingatlanok megvásárlását.

Ez főként azokat érinti, akik nem laknak jelenleg az adott településen, és ott nem rendelkeznek ingatlannal sem – őket nevezi a törvény „betelepülőnek”.

A törvény mentességi eseteket is határoz meg, tipikus kivételi esetek:

-             a betelepülőnek van az adott településen olyan hozzátartozója, aki ott él vagy ingatlanja van ott,

-             a betelepülő onnan származik,

-             a betelepülő munkát vállal a településen,

-             a betelepülő ott tanul,

-             a betelepülő állami lakástámogatással vásárol ott ingatlant.

A mentességi esetekben nem vonatkoznak a betelepülőre a tilalmak, korlátozások. A mentességi eseteket az önkormányzatok majd rendeleteikben tovább bővíthetik.

Milyen eszközökkel léphetnek fel az önkormányzatok a betelepülés ellen?

Az önkormányzatok kétféle módon korlátozhatják a beköltözést:

1. Betelepülő általi ingatlanvásárlásnál elővásárlási jog biztosítása

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo