Új világ, immár nincs szabad költözés Magyarországon, stoppolhatnak az önkormányzatok

2025. július 1. napján hatályba lépett a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény, mely alapjaiban változtathatja meg az ingatlanok értékesítésének gyakorlatát. A helyi önazonossági törvény ugyanis olyan szabályozási lehetőséget ad a helyi önkormányzatok kezébe, mellyel az adott településre beköltözés korlátozható, feltételekhez köthető, a lakcím létesítése megtiltható vagy feltételhez köthető.

Budapesten a kerületi önkormányzatok jogosultsága lesz a szabályozás megalkotása. A részleteket dr. Őri-Tömő Andrea, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője ismerteti.

dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
dr. Őri-Tömő Andrea szakértő
Fotó: Jaczkovics Ügyvédi Iroda

Mit jelent ez pontosan?

A törvény szerint egy település önkormányzata (Budapesten a kerület) dönthet úgy, hogy csak bizonyos feltételek mellett engedi meg új lakcím bejelentését, vagy az ott található ingatlanok megvásárlását.

Ez főként azokat érinti, akik nem laknak jelenleg az adott településen, és ott nem rendelkeznek ingatlannal sem – őket nevezi a törvény „betelepülőnek”.

A törvény mentességi eseteket is határoz meg, tipikus kivételi esetek:

-             a betelepülőnek van az adott településen olyan hozzátartozója, aki ott él vagy ingatlanja van ott,

-             a betelepülő onnan származik,

-             a betelepülő munkát vállal a településen,

-             a betelepülő ott tanul,

-             a betelepülő állami lakástámogatással vásárol ott ingatlant.

A mentességi esetekben nem vonatkoznak a betelepülőre a tilalmak, korlátozások. A mentességi eseteket az önkormányzatok majd rendeleteikben tovább bővíthetik.

Milyen eszközökkel léphetnek fel az önkormányzatok a betelepülés ellen?

Az önkormányzatok kétféle módon korlátozhatják a beköltözést:

1. Betelepülő általi ingatlanvásárlásnál elővásárlási jog biztosítása

Véleményvezér

Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust

Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust  

Magánrepülővel utazott, amelyről Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő osztott meg képeket. 
Cenzúrázta magát a köztársasági elnök

Cenzúrázta magát a köztársasági elnök 

Minden idők leggyengébb köztársasági elnöke címre pályázik Sulyok Tamás.
Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos

Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos 

Egyre nő a kapzsiság az oligarcháink világában.
Újabb orbáni illúzió ment füstbe

Újabb orbáni illúzió ment füstbe 

Az orosz békeszándék csak időhúzás.
Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében

Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében 

A ketchup ártalmatlannak bizonyult.
Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra

Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra 

Páratlan kilátás jár a NER-es birtok mellé.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo