A budaörsi Terrapark
Utólag is a legjobb döntések egyike

Még az első bérlő sem olyan régen költözött be a budaörsi Terraparkba – hiszen 1996 tavaszán került erre sor –, mára azonban mintegy 40 ezer négyzetméter szintterületet építettek be, lakó- és irodaházakkal, és további százezer négyzetméternyi irodaház kivitelezése és tervezése kezdődött meg, összesen mintegy 250 millió német márka értékben. És bizony, míg négy évvel ezelőtt a Pannon GSM – merthogy róluk van szó – külföldi vezetői majdnem menesztették az akkori vezérigazgatót azért a döntéséért, mert elhagyta a fővárost, ma már a legjobb lépések egyikének tartják azt.

Miért változott meg a véleményük? Egyrészt, mert Budaörsön az iparűzési adó tartósan néhány százalékkal a fővárosi alatt marad, s egy olyan nagyvállalatnál, mint a Pannon GSM a különbség szinte fedezi az irodabérlet költségeit. Másrészt a bérlők, illetve az ingatlanokat megvásárlók számára megnyugtató, hogy a Terrapark tulajdonosai – a müncheni Terrafinanz GmbH  Co. GK és a h  h GmbH projektfejlesztő cégek 1990-ben hozták létre budapesti leányvállalatukat, a Terradom Kft.-t – elkötelezték magukat az infrastruktúra és az általuk beépített környezet folyamatos fejlesztése mellett.

Bár három évvel ezelőtt a magas szintű munkaszervezéshez még korántsem voltak teljességgel adottak a feltételek, azóta egyebek között megépült az autópályához vezető felüljáró – a park az M1/M7-es és a 100-as gyorsforgalmi út között helyezkedik el –, a parkon belül 1200 adagos önkiszolgáló étterem, pizzéria, bank, utazási iroda, teniszcentrum nyílt. Maguk az irodák pedig klímaberendezéssel ellátottak, minden helyiségnek természetes a megvilágítása, a fűtési és klímaköltségek érdekében korszerű az épületek szigetelése. További előnyök: a terület többfunkciós (lakó- és irodaházak) és rugalmas kihasználása, bővítési lehetőség a szomszéd épületek felé, föld alatti, illetve föld feletti parkolóhelyek, nagyvonalúan kialakított zöldterületek és kültéri létesítmények, s nem utolsósorban, állandó hibaügyelet és biztonságiőr-szolgálat.

Az egy bérlő által igényelt irodaterületek mérete 120–5000 négyzetméter. A már megépült irodaházak bérbeadási kihasználtsága százszázalékos, hiszen a Pannont egyebek között a UTI, a SAIA, a British American Tobacco, a Spar, a Grohe, az Unilever és a Castrol követte. Ezek a szomszédságot mindazoknak a cégeknek jó szívvel ajánlják, amelyek most keresnek helyet tevékenységük irányításához, vagy kinőtték a budapesti belvárosi ingatlanjaikat.