Budapesten abban nem volt változás az idei első negyedévben, hogy továbbra is a 40-80 négyzetméter közötti ingatlanok voltak a legnépszerűbbek Budán és Pesten is. Budán a 900 ezer forintos négyzetméretár és a 70 millió forint feletti otthonok aránya 11, illetve 13 százalékponttal nőtt a tavalyi adatokhoz viszonyítva. Pesten kiegyensúlyozottabb az ingatlanpiac, a legnépszerűbb kategória az 500 és 600 ezer forint/négyzetméter közötti ingatlanok voltak, és az adásvételek közel fele (49 százalék) a 30 millió forint alatti kategóriákban történt.
Nem szerepel a DH közlésében, ám nagyon fontos utalni arra, hogy a kormányzati keresletösztönzés a vevőjelöltek bátorságát is növelte. Merészebben kerestek - és a jelek szerint találtak is - nagyobb alapterületű használt lakásokat, illetve az agglomerációban főleg családi házakat. Pest megyében (vagyis a közvetlen budapesti agglomeráció jelentős részén) a 60 és 100 négyzetméter közötti otthonok adták a tranzakciók 35 százalékát, míg az összes többi megyében a 40 és 60 négyzetméter közötti lakások voltak a legnépszerűbbek 32 százalékkal. Mindig érdemes utalni arra, hogy mekkora a valós alku lehetősége. Korábban, például tavaly az év nagy részében, amikor lefékezett a piac javuló trend volt a vevők szempontjából. A DH adataiból azonban most már az látszik, hogy a paneleknél megint csökkent, a tégla lakásoknál nem nőtt tovább az alku mértéke. Ez egyrészt azt jelzi, hogy a panelek iránti bizalom kezd visszatérni, másrészt a téglák esetében rövid távon az eladók is bemerevítették az álláspontjukat, nyilván főleg azok, akik jó lokációban található, újszerű ingatlant szeretnének eladni. Az eladási idő ennek megfelelően a tavalyi első negyedévhez képest mind a panel, mind a tégla lakásoknál 20-25 százalékkal nőtt.A lap hozzáfűzi: a most már elviselhetetlennek tűnő budai árak miatt kevesebben szeretnének a II., a XI. és a XII. kerületbe költözni, miközben látványosan nő a XV-XIX. kerületek népszerűsége. Új beruházások - a fejlesztők által eddig is kedvelt kerületeken kívül - a XVIII., a XIX. és a XXII. kerületben indultak a dél-pesti, délkelet-pesti régióban illetve Dél-Buda városhatárhoz közeli övezeteiben. Ezek 700-800 ezer forintos átlagos négyzetméteren vannak a piacon és jelentős hatással vannak a környék használtlakás-piacára, gyakorlatilag itt is érvényesül az árfelhajtó hatás.
