Bár kormányzati döntés egyelőre nincs róla, de szinte bizonyos, hogy 2004. január elsejétől már nem jár a lakás hitel törlesztéshez az ideihez hasonló mértékű adókedvezmény. Többféle elképzelés létezik: felmerült, hogy felére, vagyis 120 ezer forintra csökkentik a kedvezmény mértékét, vagy az is, hogy a kedvezmény csak a kamatok után járna, a tőketörlesztés után nem. A kormány még nyáron dönt, hogy az ügyben mit javasol az Országgyűlésnek elfogadásra.
Az viszont ugyancsak biztos, hogy ebben az évben még a régi feltételekkel lehet az adókedvezményt igénybe venni. S mivel nem túl egyértelmű, hogy mire is jár pontosan az adókedvezmény, a pénzügyi kormányzat “értelmezte” az Szja-törvény rendelkezéseit.
Az Szja-törvény szerint a lakás célú hitel törlesztéséhez kapcsolódó kedvezmény az adóévben a hitelintézet által igazoltan megfizetett törlesztő részletek összege alapján érvényesíthető, amely a tőke, a kamat és a járulékos költségek alapján kerül meghatározásra. A törvény a járulékos költségek definícióját nem tartalmazza, a pénzügyi kormányzat adószakértői szerint ebbe a körbe csak azok a költségek számíthatók be, amelyek közvetlenül a hitel folyósításához, illetve a törlesztéséhez kapcsolódnak általában meghatározott rendszerességgel. A felszámításra kerülő elemeket a hitelintézet hirdetményben köteles közzétenni. Ilyen például a kamat és az évente felszámított, de részletekben megfizetett kezelési költség.
Az adószakértők szerint adókedvezményre csak azok a költségek jogosítanak, amelyek a megkötött szerződés alapján merülnek fel: vagy úgy, hogy arról konkrét összegüket számszerűsítve rendelkeznek, vagy pedig úgy, hogy a megfizetendő összeget a kölcsönösszeg vagy a tartozás százalékában, esetleg az üzletszabályzatra hivatkozva határozzák meg. A kedvezmény csak a hitelintézet által kiadott igazolás alapján érvényesíthető.
Nem számít járulékos költségnek például a közjegyzőnek kifizetett díj, attól függetlenül, hogy ellenjegyzése nélkül a hitelszerződés nem jöhet létre. A díjról ugyanis a szerződés nem rendelkezik, az összeg nem a bank bevétele.
A biztosítás megkötése szintén feltétele a hitelszerződés megkötésének, s még a szerződésben is említésre kerülhet, azonban a hitelfelvevő és a biztosító között létrejött külön szerződés rendelkezik a fizetendő díjról. Így az adókedvezmény a biztosítási díjra sem jár.
A lakás értékét megállapító banki szakértő díja és a hitel folyósításakor felszámolt egyszeri hitelfolyósítási díj akkor számít járulékos költségnek, ha a hitelintézet üzletszabályzata rendelkezik ezekről a költségekről, a hitel felvételéről szóló szerződés pedig számszerűen meghatározza azokat.
Módosul a lakáshitelhez kapcsolódó adókedvezmény
A kormányzati képviselők hónapok óta dolgoznak azon a javaslaton, amely a lakás célra felvett hitelhez kapcsolódó éves szinten 240 ezer forintos adókedvezmény megnyírbálását célozza.
„E” mint energia konferencia - fókuszban a megújulóenergia-politika érvényesülése, az energia tárolási lehetőségei, a gáz- és árampiac helyzete, a zöld átmenet finanszírozása, az elektromobilitás jövőképe.
Bankvezérek, neves energiapiaci szakértők, egyetemi tanárok és kutatók a jelen kihívásairól: hallgassa meg Ön is élőben!
2024. május 16. Budapest
Véleményvezér
Jobbról és balról is immár Magyar Péter nemiségét firtatják
Lassan mulatságba fullad a magyar elit kommunikációs vergődése.
Minimum nettó 800 ezer forintos fizetés a Lidlben
Nem álom, valóság.
Kitört a háború Magyar Péter és Gulyás Gergely között
A közélet újabb mélypontjához értünk, persze keresztény szellemben.
Mi fontosabb a gyónási titok vagy a gyermekvédelem?
A pedofília terjedése új kérdéseket vet fel.
Orosz terrorcselekményektől tartanak Európában
Csehországban nemrégiben orosz ügynökök próbálták meg hatástalanítani vasúti jelzőrendszereket.
Ilyen még a világon nem volt, egy fideszes képviselő kétszer mondta el ugyanazt a beszédét a Parlamentben
Ismétlés a tudás anyja, vagy csak köznevetséget okozott a feledékenység.