A piac stabilizálódása szintén támogathatja a keresletet. A lakásárak emelkedése az elmúlt közel egy évben jelentősen lelassult, ami a jövedelmek további növekedése mellett fokozatosan javíthatja a lakások megfizethetőségét. Egy kiszámíthatóbb piacon pedig azok is visszatérhetnek a vásárlók közé, akik korábban elhalasztották a döntést.
Új vagy használt lakást keresnek a magyarok?
A Wekerle Plusz Programban már csak az új lakásokra érvényes a 3 százalékos kedvezményes hitel, míg a használt lakásokra 5 százalékos kedvezményes hitel vehető igénybe. Emiatt a következő hónapokban emelkedhet az új lakások részesedése az ingatlanérdeklődések számán belül.
Az elmúlt közel két évben elsősorban azokban a megyékben volt magasabb az új lakások iránti érdeklődések aránya, ahol szélesebb újlakáskínálat és erősebb vásárlóerő jellemző. Ilyen például Győr-Moson-Sopron, Pest, Bács-Kiskun és Somogy megye. Nógrádban, Békésben és Borsod-Abaúj-Zemplénben viszont az alacsonyabb fizetőképesség és a szűk újlakáskínálat miatt továbbra is a használt ingatlanok dominálnak.
Budapesten különösen a nyári hónapokban nőtt az új lakások részesedése az érdeklődésekből. Ebben a bővülő újlakáskínálat mellett az is szerepet játszott, hogy a használt lakások iránti kereslet nagyobb mértékben esett vissza. Ősszel azonban már az általános keresletélénkülés mellett is megmaradt az új lakások magasabb részesedése: októberben a fővárosi érdeklődések 12 százaléka irányult új építésű lakásra, szemben az országos 8 százalékkal.
