További fejlődés az ipari ingatlanok területén
Az ipari és logisztikai ingatlanok piacán 2022 minden rekordot megdöntött: a fővárosi állomány 15 százalékkal növekedett, a kereslet több, mint 20 százalékkal bővült 2021-hez képest. A becslések szerint 2024-re a Budapest környéki logisztikai ingatlanok mértéke eléri a 4 millió négyzetmétert.
A vidéki piacon is erős felfutás várható, elsősorban az autóiparnak köszönhetően itt is további keresletnövekedést várnak a szakemberek. Az elmúlt időszakban jellemzően built-to-suit, azaz a bérlők igényeire szabott beruházások voltak többségben, előre láthatólag a következő években is ez a trend marad, és a spekulatív beruházások továbbra is háttérbe szorulnak.
Megjelennek a bérlakások?
Bár a magyarországi bérlakás-piac egyelőre kicsi és nem szabályozott, az európai trendek egyre inkább ebbe az irányba tolódnak el. Magyarországon is egyre sürgetőbb probléma a lakhatás, különösen a hitelköltségek hirtelen megugrása miatt.
A bérlakások piaca jó belépési pont lehet a befektetők számára Közép-Kelet-Európában és Magyarországon is. A környező országokban már láttunk sikeres megoldásokat, így a szakértők bíznak abban, hogy a magyar piaci sajátosságok megoldásával és mielőbbi szabályozásával nálunk is fejlődésnek indul ez a szegmens.
