A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése utáni hetek jelentik az albérletpiaci főszezont, ekkor egyszerre jelennek meg nagyobb számban a lakást kereső diákok, miközben a tulajdonosok egy része is erre az időszakra időzíti kiadó ingatlanának meghirdetését. Az idei szezon első tíz napjának adatai alapján az idei roham egyelőre országosan visszafogottabb mint tavaly vagy tavalyelőtt. Igaz, vannak kivételes városok, ahol nagyobb lendülettel indult a szezon.
Vegyes kép, kiugrásokkal
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: „Az idei friss adatok alapján kettészakadt az albérletpiac. Országosan visszafogottabb a szezonkezdet, ám több nagy egyetemvárosban a tavalyinál, sőt bizonyos helyeken a 2024-esnél is erősebb keresletnövekedés látható. Ez azt jelzi, hogy a hallgatói kereslet nem tűnt el, hanem jóval koncentráltabban jelenik meg azokban a városokban és kerületekben, ahol erős a felsőoktatási jelenlét és szűkebb a megfelelő áron kínált albérletek száma.” Hozzátette: „A legtöbb helyen azért érdemes a 2024-es helyzethez viszonyítani a piac alakulását, mert már a tavalyi albérletszezon is visszafogottabb volt az Otthon Start Program indulása miatt. Az első lakásvásárlóknak szóló kedvezményes hitellehetőség már tavaly júliusban is érezhetően csökkentette a kiadó lakások iránti keresletet.”
A ponthatárok kihirdetése előtti időszakhoz képest a szezon első tíz napjában átlagosan 6,1 százalékkal nőtt a kiadó lakásokra érkező napi telefonos érdeklődések száma, ami alig haladja meg a tavalyi 5,4 százalékos erősödést. Két évvel korábban sokkal látványosabb volt a szezonkezdet: 2024-ben a napi átlagos kereslet több mint 15 százalékkal ugrott meg a napi átlag a ponthatárhirdetés után.
