Árhatások és piaci dinamika

Bár az általános ingatlanpiacon az elmúlt években jelentős drágulás történt, a luxuspiac kevésbé érzékeny a gazdasági változásokra. Egy több milliárd forintot érő ingatlan tulajdonosát nem befolyásolja érdemben sem a rezsiemelkedés, sem a hitelkamatok alakulása.

A jól pozícionált, szépen fotózott, igényes ingatlanok jellemzően 2-4 hónap alatt kelnek el, míg a túlárazott vagy korszerűtlen házak akár évekig is a piacon maradhatnak.

A szakértelem ára

„Magyarországon sokan saját ízlés szerint, de szakértők bevonása nélkül fejezik be a házat, míg külföldön magától értetődő belsőépítész és lakberendező bevonása is” – osztotta meg tapasztalatait Szabó Alexandra.

Az egységes, koncepciózus kialakítás a felső sávban is felárat ér: „Hiába a jó anyaghasználat, a végeredmény legtöbbször nem olyan, mintha szakértők tervezték volna meg a teljes enteriőrt. Ez pedig az igényesebb vevőkör miatt végül a hirdetési árra is hatással van.”